Vente
Maison individuelle de 230 m² à BAIE-MAHAULT
BAIE-MAHAULT (97122)
495 000 €
soit 2 152 €/m²
- 230 m²
- 8 pièces
- 7 chambres
- 4 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Baie-Mahault, section Calvaire, dans un environnement résidentiel prisé et paisible, découvrez cette villa familiale nichée au cœur d’un jardin bucolique de 2400 m². Un cadre idéal pour les familles en quête de calme, d’espace et de verdure, à proximité immédiate de Jarry, le poumon économique de la Guadeloupe. La maison principale offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres dont 2 suites parentales qui sauront vous séduire par leurs volumes particulièrement généreux, une salle d’eau et un WC indépendant. Deux appartements indépendants complètent la propriété, offrant une belle opportunité de rentabilité locative ou la possibilité d’accueillir famille et amis en toute autonomie. Un garage indépendant vient optimiser le confort du quotidien de cette propriété. Le terrain, entièrement clos et arboré, séduit par son atmosphère naturelle et apaisante, idéale pour les amoureux de la nature. ✅ Les + : • Secteur calme et recherché de Baie-Mahault • Proche de Jarry, écoles et commodités • Grand jardin arboré de 2400 m² • Deux appartements indépendants • Double potentiel : résidence principale + investissement locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 547 € / mois
pour 445 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 276 €
par mois, foyer
Coût du crédit
166 197 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
37 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
50 000 €
Sans apport
495 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
230 m²
Surface
2400 m²
Terrain
8
Pièces
7
Chambres
4
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
495 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
2800 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
13 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
2 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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495 000 €
BAIE-MAHAULT