Vente
Exclusivité
Maison située en campagne
MONTREUIL SUR MER (62650)
soit 1 691 €/m²
Présentation
Découvrez cette PROPRIETE FAMILIALE, RARE SUR LE SECTEUR, offrant un SEMI PLAIN-PIED en parfait état et plus de 1,3 hectare de terrain, idéale pour un projet de vie ou une activité professionnelle.
Située dans un petit village de 500 habitants, en recul de la rue :
MAISON INDIVIDUELLE de 2006 - 173 m² habitables - comprenant :
5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert
Cuisine ouverte équipée
Cellier (buanderie) attenant à la cuisine
2 salles de bains / 2 WC
Grande salle de jeux à l’étage
Nombreux rangements et dressing
SOUS-SOL complet double accès (avant/arrière) – 130 m² : stationnement pour 3 véhicules et bel espace de stockage / atelier
Grand parking extérieur (plusieurs véhicules, utilitaires, camping-car)
Terrasse exposée S/O - 50 m²
Terrain : 13 777 m² (1,37 hectare)
Parcelle entièrement entretenue - Partie en zone agricole
Potentiel (selon réglementation en vigueur) :
- Activité équestre (chevaux, boxes)
- Élevage ou pension animale
- Activité canine / chatterie (dressage, pension)
- Maraîchage ou projet agricole
- Activité professionnelle nécessitant de l’espace
Les + du bien
- Maison en état remarquable – 1ère main
- Aucun travaux à prévoir
- Volumes et fonctionnalité
- Cadre de vie paisible
Localisation
à 2 km : école, crèche, superette et petits commerces, professionnels de santé, banque, poste, coiffeur, restaurants, et services locaux
15 mn : Gare de Montreuil-sur-Mer
25 min du Touquet (plage)
20 min d’Étaples,
30 min de Boulogne-sur-Mer
35 min de Saint-Omer
45 min de Calais : accès rapide A16 / Euro tunnel / TGV
50 mn de Dunkerque (frontière Belge)
1h10 d'Arras
1h15 de Lille
1h20 d'Amiens
Taxe foncière 2025 : 650 €
DPE : C / GES : A (estimation des coûts annuels : 2.120 à 2.930 €)
Chauffage central : chaudière à bois (granulés) et Ballon thermodynamique récents : 2023
Surface rdc : 126 m² / surface étage : 75 m² au sol (aménagement neuf)
Doubles vitrages PVC et Vélux bois
Un environnement qui combine calme de la campagne et accès raisonnable aux services essentiels, idéal pour une vie familiale ou un projet au vert
EN EXCLUSIVITE CHEZ MEILLEURSBIENS
Pour plus d’informations et organiser une visite virtuelle avec WhatsApp ou sur place, sur rdv, par téléphone (7jours/7).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 173m²
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 292 600 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
165 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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