Vente
T4 de 78 m² à Villes
Villes (01200)
Prix confidentiel
- 78 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
T4 AVEC TERRASSE 50 M², JARDIN PRIVATIF, VUE MONTAGNE – VILLES (01200) – 255 000 € À Villes, au cœur de ce village calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes de transport, découvrez ce superbe appartement T4 de grand standing, meublé, avec terrasse de 50 m², jardin privatif et vue dégagée sur le Sorgia. Situé dans une copropriété à taille humaine (12 lots principaux), cet appartement d’habitation, construit en 2007 et entièrement rénové en 2024, offre un cadre de vie calme, moderne et parfaitement entretenu. DESCRIPTION DU BIEN Ce T4 de 4 pièces se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse faisant office de séjour et salle à manger, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif - Une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée (plaques, four, électroménager…), fonctionnelle et moderne - 3 chambres confortables, dont certaines avec vue sur la montagne - Une salle de bain, rénovée, aux finitions actuelles - WC indépendants - 2 places de parking privatives - Une cave, idéale pour le stockage ESPACES EXTÉRIEURS - Magnifique terrasse de 50 m², idéale pour repas en plein air, espace détente ou coin lounge - Jardin privatif en rez-de-jardin, parfait pour profiter de la nature, pour les enfants ou les animaux - Belle vue dégagée sur le Sorgia et les montagnes environnantes, sans vis-à-vis gênant CONFORT & PRESTATIONS - Résidence calme et sécurisée - Digicode et interphone - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants solaire - Chauffage individuel électrique par radiateurs - Accès Internet haut débit et fibre optique - Local à vélos STATIONNEMENT - 2 places de parking extérieures privatives - Stationnement visiteurs à disposition ENVIRONNEMENT & SITUATION L’appartement bénéficie d’un environnement campagne très recherché, tout en restant proche de toutes les commodités : - Proche centre-ville - Commerces à proximité - Restaurants et bars à proximité, notamment Le Sully - Espaces verts, terrain de jeux, nature environnante - Proximité d’une station ou des pistes de ski, idéal pour les amateurs de montagne et de sports d’hiver ÉDUCATION & FAMILLE - École maternelle et primaire à proximité - Proche école, collège et lycée - Crèche à proximité Un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants. TRANSPORTS & ACCÈS - Proche gare (idéal pour les trajets vers les grandes villes) - Proche sortie d’autoroute, accès rapide notamment à l’A40 et aux axes vers Genève, Lyon ou Annecy - Proche bus, facilitant les déplacements au quotidien FISCALITÉ & COPROPRIÉTÉ - Taxe foncière : 530 € - Copropriété de 12 lots principaux (pas de procédure en cours connue à ce jour si non mentionné) ATOUTS MAJEURS - T4 entièrement rénové - Rénovation récente (2024) - Grande terrasse de 50 m² + jardin privatif - Vue montagne, vue sur le Sorgia - Environnement campagne, au calme, proche de la nature - Proximité ski, gare, autoroute, écoles et commerces - Fibre optique, Internet, local vélos - 2 parkings extérieurs + stationnement visiteurs - Faible taxe foncière au regard des prestations Ce T4 à Villes (01200) est une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie qualitatif, ou pour un investisseur désirant un bien meublé, prêt à louer, dans un secteur prisé aux portes de la montagne. Prix de vente : 250 000 € FAI. Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
78 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Meublé
Parking
Fibre optique
Interphone
Digicode
Vue
Vue sur le Sorgia
Type de cuisine
équipée
Volets
roulants
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
12
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
530 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
Prix confidentiel
Villes