Vente
T4
Villes (01200)
Présentation
À Villes, au cœur de ce village calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes de transport, découvrez ce superbe appartement T4 de grand standing, meublé, avec terrasse de 50 m², jardin privatif et vue dégagée sur le Sorgia.
Situé dans une copropriété à taille humaine (12 lots principaux), cet appartement d’habitation, construit en 2007 et entièrement rénové en 2024, offre un cadre de vie calme, moderne et parfaitement entretenu.
DESCRIPTION DU BIEN
Ce T4 de 4 pièces se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse faisant office de séjour et salle à manger, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif
- Une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée (plaques, four, électroménager…), fonctionnelle et moderne
- 3 chambres confortables, dont certaines avec vue sur la montagne
- Une salle de bain, rénovée, aux finitions actuelles
- WC indépendants
- 2 places de parking privatives
- Une cave, idéale pour le stockage
ESPACES EXTÉRIEURS
- Magnifique terrasse de 50 m², idéale pour repas en plein air, espace détente ou coin lounge
- Jardin privatif en rez-de-jardin, parfait pour profiter de la nature, pour les enfants ou les animaux
- Belle vue dégagée sur le Sorgia et les montagnes environnantes, sans vis-à-vis gênant
CONFORT & PRESTATIONS
- Résidence calme et sécurisée
- Digicode et interphone
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants solaire
- Chauffage individuel électrique par radiateurs
- Accès Internet haut débit et fibre optique
- Local à vélos
STATIONNEMENT
- 2 places de parking extérieures privatives
- Stationnement visiteurs à disposition
ENVIRONNEMENT & SITUATION
L’appartement bénéficie d’un environnement campagne très recherché, tout en restant proche de toutes les commodités :
- Proche centre-ville
- Commerces à proximité
- Restaurants et bars à proximité, notamment Le Sully
- Espaces verts, terrain de jeux, nature environnante
- Proximité d’une station ou des pistes de ski, idéal pour les amateurs de montagne et de sports d’hiver
ÉDUCATION & FAMILLE
- École maternelle et primaire à proximité
- Proche école, collège et lycée
- Crèche à proximité
Un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants.
TRANSPORTS & ACCÈS
- Proche gare (idéal pour les trajets vers les grandes villes)
- Proche sortie d’autoroute, accès rapide notamment à l’A40 et aux axes vers Genève, Lyon ou Annecy
- Proche bus, facilitant les déplacements au quotidien
FISCALITÉ & COPROPRIÉTÉ
- Taxe foncière : 530 €
- Copropriété de 12 lots principaux (pas de procédure en cours connue à ce jour si non mentionné)
ATOUTS MAJEURS
- T4 entièrement rénové
- Rénovation récente (2024)
- Grande terrasse de 50 m² + jardin privatif
- Vue montagne, vue sur le Sorgia
- Environnement campagne, au calme, proche de la nature
- Proximité ski, gare, autoroute, écoles et commerces
- Fibre optique, Internet, local vélos
- 2 parkings extérieurs + stationnement visiteurs
- Faible taxe foncière au regard des prestations
Ce T4 à Villes (01200) est une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie qualitatif, ou pour un investisseur désirant un bien meublé, prêt à louer, dans un secteur prisé aux portes de la montagne.
Prix de vente : 250 000 € FAI.
Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 78m²
- Pièces 4
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 250 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.