Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Idrac-Respaillès (32300)
soit 857 €/m²
Présentation
Au cœur d'un petit village, cette jolie maison en pierre et colombages, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien rare avec un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets de vie.
Avec ses 140 m² habitables, la maison se compose d’une entrée accueillante, d’un salon chaleureux, et d’une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte et grande cheminée et four à pain, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez trois spacieuses chambres, une pièce supplémentaire parfaite pour aménager un futur dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.
Et ce n’est pas tout ! Cette maison offre un énorme potentiel d’aménagement :
• Deux greniers de 20 m² chacun, pour de futures chambres, bureau ou salle de jeux.
• Un chai attenant de 35 m², en pierre avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, bénéficiant d’un accès direct au jardin – parfait pour un atelier, un espace de réception ou une extension de la surface habitable.
• Une belle grange attenante de 120 m² en pierre, idéale pour créer un grand garage, stocker vos véhicules, aménager un second logement pour du locatif ou encore développer un projet professionnel.
L’ensemble se situe sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité.
Les atouts supplémentaires :
✔ Toitures et charpentes refaites
✔ Double vitrage PVC
✔ système de chauffage existant (seule une chaudière est à prévoir)
✔ Faible taxe foncière : 703 €
Que vous soyez en quête d’une résidence principale pleine de caractère, d’une maison familiale à personnaliser ou d’un projet à fort potentiel locatif, ce bien saura vous séduire.
Une opportunité rare sur le secteur, à 20min d'Auch et 5min de Mirande, à visiter sans tarder !
Sandrine Lubrez - 06.87.03.36.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 140m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 120 000 €
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