Vente
Maison individuelle
Montigny-lès-Cormeilles (95370)
Présentation
Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1930, idéalement située dans le quartier recherché de Montigny Village, à Montigny-lès-Cormeilles. Symbole de bonheur familial, le maçon qui l'a construite il y a près de 100 ans y a discrètement dessiné un trèfle à quatre feuilles, porte-bonheur qui veille sur ses occupants. Depuis, deux familles s'y sont succédé : la dernière y a vécu presque 70 ans dans une stabilité remarquable. Proposée au prix de 319 000 €, elle représente une opportunité attractive sur le secteur.
Au calme, cette maison familiale se compose : d’un agréable double séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine, 3 chambres confortables et de 2 salles de bains, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Le tout édifié sur un grand sous-sol total composé d'une grande pièce de plus de 20 m², une buanderie , un atelier et une cave a vin. (Idéal profession libéral)
La maison bénéficie d’un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un garage vient compléter ce bien, offrant un réel confort de stationnement et de rangement. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et la toiture est en tuiles, matériau réputé pour sa durabilité.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités et services essentiels. Vous profitez d’un accès rapide aux commerces, au centre-ville et à un centre commercial, ainsi qu’aux écoles (crèche, école primaire, collège). Les liaisons sont facilitées par la présence de la gare, des lignes de bus et d’une d’autoroute à proximité A15. Les espaces verts alentours permettent également de profiter d’un cadre de vie agréable.
Montigny-lès-Cormeilles est une commune dynamique du Val-d’Oise, bien desservie et appréciée pour son esprit « village » dans certains quartiers, comme Montigny Village, tout en offrant les avantages d’une ville bien équipée en infrastructures scolaires, commerciales et de transport.
. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 84.48m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 319 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
409 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
89 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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