Vente
Maison individuelle de 130 m² à Guidel
Guidel (56520)
Prix confidentiel
- 130 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
A visiter sans tarder ! Christelle TOURNEAU vous propose dans un environnement calme et recherché, belle maison individuelle construite en 1991, offrant une architecture originale en demi-paliers, qui lui confère un charme atypique et une circulation fluide entre les espaces de vie. Implantée sur un terrain clos et privatif d’environ 750 m², cette maison familiale dispose d’une piscine privée couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. La maison développe 6 pièces et propose un vaste séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée d’angle à bois, ouvrant sur le jardin et l’espace piscine. L’organisation en demi-niveaux permet de structurer harmonieusement les espaces jour et nuit, tout en apportant du caractère et de beaux volumes. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi que deux salles de bain, offrant un réel confort de vie au quotidien. Un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif agréable, agrémenté d’une piscine couverte, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable espace de vie extérieur. La maison dispose également d’un garage en sous-sol, avec stationnement et espace de rangement, ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires pour les visiteurs. La toiture en ardoises, typique de la région, renforce le cachet de l’ensemble. La localisation est particulièrement appréciée : à proximité des plages de Guidel, des écoles, des commerces et du centre-bourg, tout en restant à quelques kilomètres de Lorient et de Quimperlé. Taxe foncière : 1 827 €. Maison proposée au prix de 545 000 €, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature, idéale pour une famille ou une résidence secondaire sur la côte morbihannaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
130 m²
Surface
750 m²
Terrain
6
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1827 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
208 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
Prix confidentiel
Guidel