Vente
Maison individuelle
Guidel (56520)
soit 4 192 €/m²
Présentation
Christelle TOURNEAU vous propose dans un environnement calme et recherché, belle maison individuelle construite en 1991, offrant une architecture originale en demi-paliers, qui lui confère un charme atypique et une circulation fluide entre les espaces de vie. Implantée sur un terrain clos et privatif d’environ 750 m², cette maison familiale dispose d’une piscine privée couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
La maison développe 6 pièces et propose un vaste séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée d’angle à bois, ouvrant sur le jardin et l’espace piscine. L’organisation en demi-niveaux permet de structurer harmonieusement les espaces jour et nuit, tout en apportant du caractère et de beaux volumes.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi que deux salles de bain, offrant un réel confort de vie au quotidien. Un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif agréable, agrémenté d’une piscine couverte, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable espace de vie extérieur.
La maison dispose également d’un garage en sous-sol, avec stationnement et espace de rangement, ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires pour les visiteurs. La toiture en ardoises, typique de la région, renforce le cachet de l’ensemble.
La localisation est particulièrement appréciée : à proximité des plages de Guidel, des écoles, des commerces et du centre-bourg, tout en restant à quelques kilomètres de Lorient et de Quimperlé.
Taxe foncière : 1 827 €.
Maison proposée au prix de 545 000 €, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature, idéale pour une famille ou une résidence secondaire sur la côte morbihannaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 130m²
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 545 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
208 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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