Vente
Exclusivité
Maison située en campagne de 149 m² à Pact
Pact (38270)
239 000 €
soit 1 604 €/m²
- 149 m²
- 7 pièces
- 7 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🌿✨ COUP DE CŒUR – Maison de Maître de Caractère à Pact (38270) ✨🌿 Et si votre prochain chapitre commençait ici… Au cœur du charmant village de Pact (38270), à deux pas du centre et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez cette authentique maison de maître de 149 m², pleine de charme et d’âme. Dès l’entrée, le cachet opère : volumes généreux, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse vous enveloppent immédiatement. 🏡 Un intérieur pensé pour la vie de famille : 149 m² habitables 3 belles chambres Combles aménagés, parfaits pour un espace jeux, bureau ou chambre supplémentaire Une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin Un sous-sol aux multiples possibilités (atelier, salle de sport, rangement, cave…) 🌳 À l’extérieur, le coup de cœur continue… Un superbe terrain plat, constructible de 1 500 m², arboré et entièrement clôturé, vous offre un écrin de verdure rare sur le secteur. Imaginez les repas d’été sous les arbres, les jeux des enfants en toute sécurité, ou encore vos futurs projets d’agrandissement. Cette propriété réunit élégance, authenticité et potentiel, dans un environnement paisible et recherché. ✨ Une maison où l’on se projette immédiatement. ✨ Une maison où l’on se sent déjà chez soi. ***Assainissement autonome refait à neuf *** 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez nous pour une visite et laissez la magie opérer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 230 € / mois
pour 215 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 515 €
par mois, foyer
Coût du crédit
80 297 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
17 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
24 000 €
Sans apport
239 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
149 m²
Surface
2000 m²
Terrain
7
Pièces
7
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Vue
jardin et montagne Ardèche
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
239 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
880 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
548 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
18 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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239 000 €
Pact