Vente
T4 de 74.08 m² à Sète
Sète (34200)
230 000 €
soit 3 105 €/m²
- 74.08 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Sète (34200), dans un environnement calme et recherché, superbe appartement T4 entièrement rénové en 2025, situé au dernier étage d’une résidence avec digicode et interphone. Proposé au prix de 230 000 €, ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête de confort, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités. L'appartement se compose d’un agréable espace de vie avec salle à manger, ouvert sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, de 3 chambres bien agencées, d’une salle de bain fonctionnelle et d’une cuisine partiellement équipée .. La rénovation récente offre des prestations actuelles et un intérieur immédiatement habitable. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz par radiateurs, associé à un double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Atout majeur, ce T4 dispose d’un garage, un véritable avantage à Sète, ainsi que d’une cave pratique pour le stockage. Les charges mensuelles faibles 70 euros ( hors eau ) La localisation est stratégique : proche de la gare, de la plage, du centre-ville, d’un centre commercial, des commerces du quotidien, des écoles primaires et des lycées, ainsi que des parkings. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes, faisant de ce bien un excellent compromis entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Sète, surnommée la « Venise du Languedoc », offre un cadre de vie privilégié entre mer, étangs et canaux, une riche vie culturelle, un port dynamique et de nombreux services. Cet appartement T4 avec garage et balcon représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
1 185 € / mois
pour 207 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 385 €
par mois, foyer
Coût du crédit
77 309 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
17 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
23 000 €
Sans apport
230 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
74.08 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Interphone
Digicode
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
230 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1730 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
125 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
26 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
230 000 €
Sète