Vente
Appartement rénové de 82 m² à Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne (94130)
480 000 €
soit 5 854 €/m²
- 82 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Maison avec terrasse à Nogent-sur-Marne Découvrez ce superbe 4 pièces de 82m2 carrez avec sa terrasse de 26m2, situé rue de l’Abbé Guilleminault dans l’hyper-centre de Nogent. En très bon état, il se décompose en 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte de 29m2 Au 1er étage : 2 chambres avec une salle de bains et des WC séparés Et un souplex de 21m2 qui peut servir de grande chambre parentale avec de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 26 m² en jouissance exclusive, véritable havre de paix en plein centre-ville. Il est idéalement situé à seulement 10 minutes des gares de Nogent-sur-Marne (RER A) et de Nogent-Le Perreux (RER E), et à quelques minutes à pied de l’école Léonard de Vinci ainsi que du square Dagobert. Alliant le charme de l’ancien à une ambiance cosy et lumineuse, cet appartement/maison séduit par sa belle luminosité naturelle et son atmosphère apaisante. Un lieu où l’on se sent immédiatement chez soi. Charges : 72€/mois DPE : D Contactez-moi pour organiser une visite. 06 16 81 09 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 472 € / mois
pour 432 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 064 €
par mois, foyer
Coût du crédit
161 341 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
36 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
48 000 €
Sans apport
480 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
82 m²
Surface
1
Étage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
480 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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480 000 €
Nogent-sur-Marne