Vente
Maison individuelle de 70.07 m² à Montigny-lès-Cormeilles
Montigny-lès-Cormeilles (95370)
275 000 €
soit 3 925 €/m²
- 70.07 m²
- 3 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Maison Castor 1951 5 pièces + Terrain 401m² plat - Proche Gare Frette-sur-Seine (95370) Découvrez cette maison individuelle située dans un secteur calme et recherché de Montigny-lès-Cormeilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, centre-ville). Une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un agréable extérieur. Sur un terrain plat et entièrement privatif de 401 m², piscinable, cette maison d’habitation offre un cadre de vie rare dans le secteur, conciliant jardin, accessibilité et vie pratique au quotidien. Le bien propose un séjour convivial avec un beau parquet massif, apportant chaleur et charme à la pièce de vie. La maison dispose de 3 chambres, permettant d’accueillir aisément une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. Le confort est complété par un garage, très appréciable en zone urbaine pour le stationnement ou le stockage. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et la toiture est en tuile mécanique, un gage de robustesse et de pérennité. La taxe foncière s’élève à 1 506 €, un niveau raisonnable au regard des prestations et de la localisation. Côté situation, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à Montigny-lès-Cormeilles : - Proche communes de la FRETTE SUR SEINE et HERBLAY – Proche gare la FRETTE SUR SEINE : accès rapide aux axes de transport vers Paris et les villes voisines, parfait pour les trajets domicile-travail. – Proche écoles : un véritable plus pour les familles avec enfants. – Proche bus et commerces : vous profitez d’un quotidien facilité, avec toutes les commodités à quelques minutes. – Proche centre-ville : services, infrastructures sportives, culturelles et vie de quartier dynamique sont à portée de main. Montigny-lès-Cormeilles est une commune appréciée du Val-d’Oise (95370), alliant esprit village et accessibilité urbaine. Elle offre un environnement résidentiel agréable, des espaces verts et un bon maillage de transports, tout en restant proche des grands pôles d’emploi et des axes routiers majeurs. Un cadre de vie recherché par les familles et les actifs souhaitant conjuguer calme et praticité. Prix de vente : 275 000 € (valeur estimée : 275 000 €) Cette maison individuelle avec jardin privatif piscinable, 3 chambres, garage et proximité immédiate des transports, écoles et commerces représente un excellent compromis entre qualité de vie, emplacement et budget. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel. TRAVAUX A PREVOIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 414 € / mois
pour 247 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 039 €
par mois, foyer
Coût du crédit
92 248 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
20 625 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
28 000 €
Sans apport
275 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
70.07 m²
Surface
401 m²
Terrain
3
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Revêtement principal
parquet massif
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
275 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1506.00 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
382 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
70 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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275 000 €
Montigny-lès-Cormeilles