Vente
Maison individuelle
Montigny-lès-Cormeilles (95370)
soit 3 925 €/m²
Présentation
Découvrez cette maison individuelle située dans un secteur calme et recherché de Montigny-lès-Cormeilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, centre-ville). Une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un agréable extérieur.
Sur un terrain plat et entièrement privatif de 401 m², piscinable, cette maison d’habitation offre un cadre de vie rare dans le secteur, conciliant jardin, accessibilité et vie pratique au quotidien.
Le bien propose un séjour convivial avec un beau parquet massif, apportant chaleur et charme à la pièce de vie. La maison dispose de 3 chambres, permettant d’accueillir aisément une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. Le confort est complété par un garage, très appréciable en zone urbaine pour le stationnement ou le stockage.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et la toiture est en tuile mécanique, un gage de robustesse et de pérennité. La taxe foncière s’élève à 1 506 €, un niveau raisonnable au regard des prestations et de la localisation.
Côté situation, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à Montigny-lès-Cormeilles :
- Proche communes de la FRETTE SUR SEINE et HERBLAY
– Proche gare la FRETTE SUR SEINE : accès rapide aux axes de transport vers Paris et les villes voisines, parfait pour les trajets domicile-travail.
– Proche écoles : un véritable plus pour les familles avec enfants.
– Proche bus et commerces : vous profitez d’un quotidien facilité, avec toutes les commodités à quelques minutes.
– Proche centre-ville : services, infrastructures sportives, culturelles et vie de quartier dynamique sont à portée de main.
Montigny-lès-Cormeilles est une commune appréciée du Val-d’Oise (95370), alliant esprit village et accessibilité urbaine. Elle offre un environnement résidentiel agréable, des espaces verts et un bon maillage de transports, tout en restant proche des grands pôles d’emploi et des axes routiers majeurs. Un cadre de vie recherché par les familles et les actifs souhaitant conjuguer calme et praticité.
Prix de vente : 275 000 € (valeur estimée : 275 000 €)
Cette maison individuelle avec jardin privatif piscinable, 3 chambres, garage et proximité immédiate des transports, écoles et commerces représente un excellent compromis entre qualité de vie, emplacement et budget. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel. TRAVAUX A PREVOIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 70.07m²
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 275 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
382 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
70 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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