Vente
Local commercial de 70 m² à Le Lavandou
Le Lavandou (83980)
382 000 €
soit 5 457 €/m²
- 70 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
LE LAVANDOU – À DEUX PAS DE LA PLAGE : VOTRE RESTAURANT DE RÊVE VOUS ATTEND ! Murs + Fond : 382 000€ Imaginez-vous… chaque matin, ouvrir les portes de votre propre restaurant, sentir l'air marin, accueillir vos clients dans un cadre ensoleillé de la Côte d'Azur. Ce n'est plus un rêve — c'est une opportunité réelle, rare, et à saisir maintenant. 🍽️ UN RESTAURANT CLÉ EN MAIN, PRÊT À EXPLOSER EN SAISON Situé en plein cœur du Lavandou, à quelques pas seulement de la mer, ce restaurant d'environ 70 m² + 30 m² de terrasse couverte a tout pour séduire une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Pour un démarrage immédiat vous avez : • ✅ Une salle climatisée de 26 couverts, modulable et entièrement ouvrable en été pour laisser entrer la brise méditerranéenne • ✅ Une cuisine professionnelle climatisée, équipée de matériel récent haut de gamme — zéro investissement à prévoir • ✅ Deux terrasses dont une couverte avec côtés amovibles : exploitable été comme hiver, pour ne jamais perdre un couvert quelle que soit la météo • ✅ Aucun personnel à reprendre — vous démarrez votre restaurant, à votre façon 👫 L'AFFAIRE IDÉALE POUR UN COUPLE AMBITIEUX Vous cherchez à vous lancer dans la restauration dans l’une des stations Balnéaires les plus prisés du Var ? Ce restaurant spécialisé dans les produits de la mer depuis plus de 50 ans offre une capacité de plus de 50 couverts entre intérieur et terrasses, un emplacement de choix jouxtant la place du marché, et une structure pensée pour une gestion en binôme efficace et rentable. Ici, pas de mauvaise surprise : tout est en place, tout est récent, tout est prêt. 💰 Prix : 🏪 Fonds de commerce 162 000 € 🏢 Murs (optionnel) 220 000 € ⚠️ Opportunité exceptionnelle : les murs peuvent être acquis conjointement au fonds de commerce. Devenir propriétaire de votre outil de travail sur la Côte d'Azur, c'est un investissement patrimonial solide en plus de votre activité ! (La vente des murs est conditionnée à la vente du fonds.) ⚡ POURQUOI FAIRE VITE ? Le Lavandou, c'est l'un des spots les plus recherchés du littoral varois. Un restaurant de cette qualité, à cet emplacement, est très prisé. Les visites se font sur prise de rendez-vous uniquement. 📩 Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. UNE REELLE OPPORTUNITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 969 € / mois
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Taux
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Coût du crédit
128 476 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
28 650 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
38 000 €
Sans apport
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Durée du prêt
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10 ans
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Taux annuel
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1,00 %
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Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
70 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
382 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
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382 000 €
Le Lavandou