Vente
Maison individuelle
Le Gosier (97190)
Présentation
Située dans le secteur recherché des Salines au Gosier, cette propriété rare offre une vue mer imprenable et un fort potentiel d’investissement.
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 4 salles d'eau, réparties en :
Deux appartements T2, dont l’un dispose d’une piscine intérieure
Deux studios entièrement rénovés
Sur les quatre logements, trois sont actuellement loués meublés à l’année, générant un revenu locatif mensuel de 2 570 €, assurant une rentabilité immédiate. Le T2 libre permet une occupation personnelle immédiate ou une mise en location supplémentaire.
Le bien comprend également :
-Une piscine extérieure (non fonctionnelle, à réhabiliter)
- Environ 800 m² de surface constructible résiduelle, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de nouveaux projets
Cette propriété est idéale pour un jeune couple d’investisseurs ou un acquéreur souhaitant allier résidence principale et investissement locatif, avec des locataires déjà en place et un fort potentiel de valorisation.
📍 Emplacement privilégié – Vue mer – Rentabilité immédiate – Fort potentiel d’évolution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, Je suis mandaté par l'agence PLUS INVEST SAS , titulaire de la Carte professionnelle CPI 97 12 2017 000 022 171 délivrée par la CCI Ile de Guadeloupe . J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 200m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 395 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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