Vente
Appartement neuf de 85.8 m² à La Grande-Motte
La Grande-Motte (34280)
773 000 €
soit 9 009 €/m²
- 85.8 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
> Livré en Mars 2026 BEL APPARTEMENT T3 NEUF idéalement situé en bord de mer, qui vous offre : Une surface habitable de 85m2 comprenant 1 séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 92m2, 2 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain avec WC, 1 second WC séparé, des espaces de dégagements et des accès de facilité PMR pour votre confort. Proche de tout, ce dont vous aurez besoin se trouve à proximité en + du soleil et de la mer ! Contactez-moi vite pour acquérir cette opportunité près de Montpellier, dès maintenant : 07 59 66 92 07 Smarques@meilleursbiens.com Le programme : Découvrez Carré Saphir, nichée au cœur de La Grande Motte, cette résidence vous offre un cadre de vie idyllique, à quelques pas seulement de la mer. Imaginez votre quotidien : un air de vacances permanent, entre plages, port, et activités animées, au sein d'une ville où les espaces verts sont omniprésents. Carré Saphir vous propose 50 appartements, du T2 au T4, conçus pour allier confort et luminosité. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, prolongeant ainsi votre intérieur vers l'extérieur. L'architecture moderne s'intègre parfaitement à la nature environnante, avec un magnifique jardin intérieur qui vous invite à la détente. En choisissant Carré Saphir, vous optez pour un mode de vie serein, à 20 minutes de Montpellier, dans une résidence respectueuse de l'environnement grâce à la géothermie. Région et ville : La Grande Motte, une ville balnéaire dynamique et prisée depuis plus de 50 ans Son emplacement privilégié en bord de mer offre un cadre de vie idéal pour les vacances ou la retraite Un large choix d'appartements neufs aux prestations haut de gamme pour répondre à toutes les exigences Investir dans l'immobilier locatif à La Grande Motte permet de bénéficier d'une forte demande locative saisonnière Avec son développement économique et touristique constant, la valeur patrimoniale des biens immobiliers ne cesse d'augmenter dans cette ville en plein essor. Emplacement : Situé sur l'une des plus prestigieuses adresses de La Grande Motte, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du charme de la région : à quelques pas seulement des plages et des espaces verts. Le quartier est réputé pour son calme et sa sécurité, offrant ainsi un environnement propice à la détente et au bien-être. Avec une grande variété d'équipements sportifs, culturels et éducatifs à proximité, c'est l'emplacement parfait pour une vie active en famille ou en solo. Prestations : Confort thermique : Un système de géothermie innovant pour un confort optimal en été comme en hiver. Sécurité : Accès sécurisé par visiophone et digicode, avec des parkings et locaux à vélos protégés. Extérieurs généreux : Jardins privatifs, loggias et terrasses pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. Matériaux de qualité : Carrelage grand format, baies vitrées coulissantes et équipements de salle de bain modernes. Environnement paysager : La résidence s'intègre dans un jardin luxuriant, créant un véritable havre de paix. Garanties : Garantie biennale Garantie décennale Assurance dommage-ouvrage Garantie financière d’achèvement Garantie isolation phonique Équipement et services Ascenseur Interphone Vidéophone Local Vélos Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 983 € / mois
pour 696 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
11 380 €
par mois, foyer
Coût du crédit
259 939 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
57 975 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
77 000 €
Sans apport
773 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
85.8 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Au calme
Interphone
Digicode
Accès PMR
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
773 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Temps de trajet
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773 000 €
La Grande-Motte