Vente
Appartement neuf de 32 m² à Vouneuil-sous-Biard
Vouneuil-sous-Biard (86580)
122 000 €
soit 3 813 €/m²
- 32 m²
- 1 pièce
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
> Livré en Octobre 2026 Charmant T1 de 32m2 avec un bel espace séjour/cuisine, une salle d’eau, un jardin et une annexe de pour le rangement. 1 place de parking complète cet appartement NEUF. Exposition Sud. Contactez-moi vite pour réserver votre bien à VOUNEUIL-SOUS-BRIARD dès maintenant : 07 59 66 92 07 Smarques@meilleursbiens.com Le programme : Découvrez une adresse rare, alliant la quiétude d'un quartier paisible et la proximité immédiate de la ville. Le Hameau de Marguerite vous offre le meilleur des deux mondes : un cadre de vie serein et verdoyant, tout en étant à quelques minutes des commerces, des écoles et du dynamisme de Poitiers. Cette résidence unique, conçue comme un véritable village, propose des appartements et des appartements-jardins avec des espaces extérieurs privatifs. Laissez-vous séduire par son architecture raffinée, ses façades en pierre et ses toits en tuiles, qui s'intègrent harmonieusement dans un environnement préservé. Un lieu idéal pour la vie de famille, où la nature est omniprésente, sans jamais être loin de tout ce qui compte. Région et ville : La ville de Vouneuil-sous-Biard est située à proximité immédiate de la ville de Poitiers, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une grande agglomération. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives, Vouneuil-sous-Biard propose un environnement idéal pour les familles souhaitant s'installer dans la région. Grâce à son dynamisme économique et à sa situation géographique stratégique, investir dans l'immobilier locatif à Vouneuil-sous-Biard offre une forte rentabilité locative et une valorisation du patrimoine sur le long terme. La qualité de vie est également au rendez-vous avec ses espaces verts préservés et ses nombreuses activités culturelles et sportives proposées tout au long de l'année. Vouneuil-sous-Biard possède également un fort potentiel touristique grâce à son riche patrimoine historique et naturel, attirant ainsi un flux important de visiteurs toute l'année, ce qui constitue un atout majeur pour les investisseurs immobiliers. Emplacement : Emplacement idéal pour les familles avec la proximité de nombreuses écoles et crèches. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Poitiers. Accès facilité aux transports en commun grâce à la présence d'arrêts de bus à proximité immédiate. Situé dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, offrant ainsi une tranquillité incomparable. Profitez des nombreux commerces et services à proximité pour un quotidien pratique et agréable. Prestations : Une gamme de choix : 42 appartements et Appartements-Jardins du studio au 3 pièces. Espaces extérieurs généreux : Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un prolongement de l'intérieur. Luminosité et confort : Intérieurs conçus avec de larges ouvertures pour une lumière naturelle optimale et des pièces de vie spacieuses. Concept unique : Découvrez les Appartements-Jardins, un concept novateur qui allie le confort du neuf à l'intimité d'une maison. Fonctionnalité : Une place de stationnement extérieure par logement, ainsi qu'un cellier et des locaux à vélos clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
630 € / mois
pour 110 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 799 €
par mois, foyer
Coût du crédit
41 082 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
9 150 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
12 000 €
Sans apport
122 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
32 m²
Surface
1
Pièces
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Exposition
sud
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
122 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Temps de trajet
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122 000 €
Vouneuil-sous-Biard