Vente
Immeuble de 257 m² à Valenciennes
Valenciennes (59300)
281 500 €
soit 1 095 €/m²
- 257 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
VALENCIENNES SECTEUR NEUF-BOURG – IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT EN DUPLEX + GARAGE IDÉAL INVESTISSEUR Situé à Valenciennes (59300), au cœur du quartier prisé du Neuf-Bourg, cet Immeuble à usage mixte offre une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif. Il se distingue par sa localisation stratégique, ses volumes et son stationnement couvert. Au rez de chaussée, vous trouverez un local commercial (avec cour et dépendance) d'environ 140 m2, actuellement loué 800 € / mois. Une entrée séparée permet d'accéder au 1er étage à un appartement type Duplex de 117 m2 avec un vaste séjour d'environ 35 m2, une cuisine d'environ 11 m2, une salle d'eau avec douche, un wc séparé et deux chambres. Au 2ème étage, un palier distribue deux autres chambres et trois greniers aménageables. L'appartement est libre d'occupation (il était loué auparavant 800 € / mois). Cave et garage Valenciennes, ville dynamique du Nord, séduit par son patrimoine, ses infrastructures éducatives et sportives, ainsi que par son activité économique en plein développement. Le secteur du Neuf-Bourg bénéficie d’une situation idéale, combinant vie de quartier, accessibilité et proximité du centre, ce qui en fait une adresse reconnue et recherchée. A visiter sans tarder...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 451 € / mois
pour 253 500 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 145 €
par mois, foyer
Coût du crédit
94 676 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
21 113 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
28 000 €
Sans apport
281 500 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
257 m²
Surface
6
Pièces
4
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
281 500 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
2239 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
319 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
69 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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281 500 €
Valenciennes