Vente
Immeuble
Valenciennes (59300)
soit 1 095 €/m²
Présentation
IDÉAL INVESTISSEUR
Situé à Valenciennes (59300), au cœur du quartier prisé du Neuf-Bourg, cet Immeuble à usage mixte offre une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif.
Il se distingue par sa localisation stratégique, ses volumes et son stationnement couvert.
Au rez de chaussée, vous trouverez un local commercial (avec cour et dépendance) d'environ 140 m2, actuellement loué 800 € / mois.
Une entrée séparée permet d'accéder au 1er étage à un appartement type Duplex de 117 m2 avec un vaste séjour d'environ 35 m2, une cuisine d'environ 11 m2, une salle d'eau avec douche, un wc séparé et deux chambres.
Au 2ème étage, un palier distribue deux autres chambres et trois greniers aménageables.
L'appartement est libre d'occupation (il était loué auparavant 800 € / mois).
Cave et garage
Valenciennes, ville dynamique du Nord, séduit par son patrimoine, ses infrastructures éducatives et sportives, ainsi que par son activité économique en plein développement. Le secteur du Neuf-Bourg bénéficie d’une situation idéale, combinant vie de quartier, accessibilité et proximité du centre, ce qui en fait une adresse reconnue et recherchée.
A visiter sans tarder...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 257m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 281 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
319 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
69 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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