Vente
Maison individuelle
Montans (81600)
soit 2 400 €/m²
Présentation
A l'étage nous découvrons une cuisine , un séjour très lumineux ,3 belles chambres et une salle de bain moderne .En rez-de-chaussée : un bureau , un cellier, un premier garage et un second grand garage d'environ 34m2. Un atelier (56m2) est aussi présent sur la parcelle qui peut être aussi transformé en habitation, ceci pour de la location courte ou longue durée ou en local pour artisan. Cette maison de 75m2 habitables a été rénovée et bénéficie de fenêtres double vitrage et d'une pompe à chaleur. Le propriétaire donne aussi un terrain au bord du Tarn de 560m2 à 5mn à pied de cette maison.
Idéal pour activité commerciale ou artisanale car proche d'une rue passante et atelier donnant sur celle-ci.
Les atouts de ce bien:
- Maison T4 avec 3 chambres et un bureau avec possibilité d'agrandissement
- Un bel atelier de 56m2 avec vitres de type industriel transformable en habitation (entrée indépendante sur la rue)
- 2 grands garages , dont un de 34m2 (type chai)
- Double vitrage
- Chauffage avec pompe à chaleur récente AIR/EAU
- Petite ville calme et bucolique
- Nombreuses randonnées possibles
- Tarn à proximité
- Lac sur la commune
- Toutes commodités à 5mn à pied ou en vélo
- Taxe foncière très basse
- Commune limitrophe à Gaillac
- Proche autoroute A68 à 15mn d'Albi et à 26mn du péage Toulouse-Est.
Bien rare !
180 000 € TTC dont honoraires inclus (9000€ soit 5%).
DPE: D - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1630 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 211 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 111kWh/m2/an.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 75m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 180 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
211 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
8 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.