Vente
Maison individuelle de 75 m² à Montans
Montans (81600)
180 000 €
soit 2 400 €/m²
- 75 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Maison T4 des années 50 avec grand Atelier et 2 grands garages dont un type chai proche de Gaillac. A l'étage nous découvrons une cuisine , un séjour très lumineux ,3 belles chambres et une salle de bain moderne .En rez-de-chaussée : un bureau , un cellier, un premier garage et un second grand garage d'environ 34m2. Un atelier (56m2) est aussi présent sur la parcelle qui peut être aussi transformé en habitation, ceci pour de la location courte ou longue durée ou en local pour artisan. Cette maison de 75m2 habitables a été rénovée et bénéficie de fenêtres double vitrage et d'une pompe à chaleur. Le propriétaire donne aussi un terrain au bord du Tarn de 560m2 à 5mn à pied de cette maison. Idéal pour activité commerciale ou artisanale car proche d'une rue passante et atelier donnant sur celle-ci. Les atouts de ce bien: - Maison T4 avec 3 chambres et un bureau avec possibilité d'agrandissement - Un bel atelier de 56m2 avec vitres de type industriel transformable en habitation (entrée indépendante sur la rue) - 2 grands garages , dont un de 34m2 (type chai) - Double vitrage - Chauffage avec pompe à chaleur récente AIR/EAU - Petite ville calme et bucolique - Nombreuses randonnées possibles - Tarn à proximité - Lac sur la commune - Toutes commodités à 5mn à pied ou en vélo - Taxe foncière très basse - Commune limitrophe à Gaillac - Proche autoroute A68 à 15mn d'Albi et à 26mn du péage Toulouse-Est. Bien rare ! 180 000 € TTC dont honoraires inclus (9000€ soit 5%). DPE: D - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1630 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 211 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 111kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
927 € / mois
pour 162 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 649 €
par mois, foyer
Coût du crédit
60 503 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
13 500 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
18 000 €
Sans apport
180 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
75 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
180 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
600 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
211 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
8 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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180 000 €
Montans