Vente
Exclusivité
Studio de 16.6 m² à Briançon
Briançon (05100)
Prix confidentiel
- 16.6 m²
- 1 pièce
- 1 chambre
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Briançon (05100), au cœur des Hautes-Alpes, agréable studio meublé de 1 pièce avec balcon, vue montagne et stationnement extérieur, idéal pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif saisonnier. Situé au 2e étage d’une résidence de 3 niveaux, ce studio bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des pistes et stations de ski, des espaces verts et des sentiers de randonnée. Vous profitez d’un agréable balcon offrant une belle vue dégagée sur la montagne, parfait pour savourer l’ensoleillement typique de Briançon. Le séjour cosy intègre un coin cuisine aménagé et équipé (mobilier de cuisine, plaques, rangements, etc.), optimisant l’espace pour la vie quotidienne et la location. Vendu meublé, le bien est prêt à être occupé ou loué sans travaux lourds (fenêtre vitrée de 2026). La base au sol et le double vitrage assurent confort et maîtrise des consommations. En complément, vous disposez d’une cave très pratique pour stocker skis, vélos ou effets personnels, ainsi qu’un stationnement extérieur à proximité de la résidence, un atout rare en zone de montagne. Côté connectivité, le studio est équipé d’un accès internet ADSL haut débit et compatible fibre optique, idéal pour télétravail ou location à des vacanciers connectés. La résidence est soumise au statut de copropriété, comprenant 20 lots principaux, avec des charges maîtrisées d’environ 42 €/mois. Taxe foncière : 856 €. Emplacement recherché : proche centre-ville de Briançon, commerces, bus, parking, lycée, université et services. Briançon, ville d’art et d’histoire, profite d’un environnement exceptionnel entre patrimoine, sports d’hiver et activités de plein air été comme hiver. Prix de vente : 65 000 €. Opportunité à saisir pour résidence secondaire ou investissement à la montagne (rentabilité à 9%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
16.6 m²
Surface
1
Pièces
1
Chambres
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Meublé
Fibre optique
Au calme
Type de cuisine
coin cuisine
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
20
Charges annuelles
42.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
856 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
251 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
13 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Briançon