Vente
Local d'activité
Roubaix (59100)
soit 478 €/m²
Présentation
Opportunité à Roubaix : un local d’activité offrant une totale liberté d’exploitation, idéal pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant valoriser un actif à fort potentiel.
Le bien sera vendu libre d’occupation, permettant une prise de possession immédiate et une exploitation selon votre projet.
Situation
Situé dans un secteur adapté aux activités artisanales, industrielles et logistiques, avec un accès facilité pour les véhicules utilitaires.
Description du bien
Surface totale d’environ 450 m², comprenant :
• Un vaste espace entrepôt
• Accès véhicules facilitant le chargement et le déchargement
• Belle hauteur sous plafond
• Bâtiment fonctionnel et modulable selon vos besoins
Potentiel d’exploitation
Le local offre de nombreuses possibilités :
• Installation immédiate de votre activité
• Division en plusieurs lots pour création de revenus locatifs
• Projet d’investissement avec mise en location totale ou partielle
• Optimisation du rendement après aménagement
Un bien à adapter entièrement à votre stratégie.
Potentiel de rentabilité
Après remise en location :
• Loyer estimatif : environ 1 200 € / mois pour 350 m²
• Potentiel complémentaire sur les surfaces restantes
• Optimisation possible selon découpage et usage
Les atouts
• Libre d’occupation
• Flexibilité totale d’utilisation
• Fort potentiel d’optimisation
• Surface exploitable importante
• Produit rare sur le secteur
Pour qui ?
• Artisan / entrepreneur souhaitant maîtriser son outil de travail
• Investisseur recherchant un actif à valoriser
• Marchand de biens / opérateur
Contact
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et étudier le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 450m²
- Pièces 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 215 000 €
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