Vente
Appartement rénové de 38 m² à Saint-Étienne
Saint-Étienne (42000)
99 000 €
soit 2 605 €/m²
- 38 m²
- 2 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Retour a la vente suite a un refus bancaire a Saisir forte rentabilité +++ en air bnb St Etienne Chavanelle Hyper centre ville Saint-Étienne (42000) – Appartements rénovés cave et usage mixte À vendre,lot de 2 appartements en rdc traversant Ouest/ Est entièrement rénovés idéalement situé à Saint-Étienne,hyper centre ville au prix attractif de 99000 €. Ce bien rare sur le marché combine confort moderne, extérieur privatif et usage mixte (habitation et/ou activité professionnelle, libérale ou télétravail). Lot 2 Studios 38m² - Centre Saint-Étienne - Rendement Locatif Explosif ! À vendre : Lot de deux studios identiques de 19 m² chacun (38 m² habitables au total) Prix : 99000 € FAI Situation premium : Rue de la Mulatiere à 200m de la Place Chavanelle, quartier hyper recherché de Saint-Étienne. Un studio côté rue + un studio côté cours. Deux entrées indépendantes + deux compteurs eau/électricité séparés. État : Entièrement rénové (isolation intérieure, électricité, plomberie neuves). Prêts à louer en meublé. Points forts : • DPE Classe C • Pas d’amiante • Charges très faibles : 150 € / trimestre pour le lot • Idéal LMNP + location courte durée (nuitée via conciergerie) Un lot loué a une concergerie qui fait du Air Bnb 400€ mois Le second lot est vendu entièrement meublé ( mobilier neuf ) prêt a loué en air bnb 50€ la nuit soit possibilité 1000€ / mois pour taux d occupation médian a St etienne 20j / mois Total dans ce cas 1400€ / mois pour les deux lots soit 16.96% renta brute Prix 99 000 € pour une vente rapide. Cashflow immédiat garanti avec ce lot autonome et clé en main. Opportunité rare pour investisseur : deux logements dans un seul lot, travaux terminés, emplacement central. Dossier complet disponible (diagnostics RD/26/1599, factures travaux). Situé à Saint-Étienne (42000), ville dynamique en pleine mutation, l’appartement profite d’un environnement urbain attractif : commerces, écoles, transports et services à proximité. Réputée pour son cadre de vie abordable, sa vie culturelle (Cité du Design, musées, événements sportifs) et ses espaces verts alentours, Saint-Étienne représente un excellent compromis entre investissement patrimonial et qualité de vie. Ce bien rénové, à neuf en 2026 , cave, usage mixte et double salle de bain, constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
509 € / mois
pour 89 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 455 €
par mois, foyer
Coût du crédit
33 239 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
7 425 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
10 000 €
Sans apport
99 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
38 m²
Surface
2
Pièces
2
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Interphone
Exposition
traversant nord-sud
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
99 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
180 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
6 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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99 000 €
Saint-Étienne