Vente
T3 de 69.7 m² à Valenciennes
Valenciennes (59300)
155 000 €
soit 2 224 €/m²
- 69.7 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Valenciennes (59300) – Agréable appartement T3 de 3 pièces – 2 chambres – 155 000 € À vendre, appartement T3 lumineux situé à Valenciennes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien de 3 pièces offre une configuration fonctionnelle avec 2 véritables chambres et une salle de bain, répondant parfaitement aux attentes d’un couple, d’une petite famille ou de colocataires. L’espace de vie permet d’organiser aisément un coin salon et un coin repas, créant une pièce conviviale pour recevoir et se détendre. Les 2 chambres offrent chacune de belles possibilités d’aménagement (chambre parentale, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’appoint) pour adapter le logement à votre mode de vie. La salle de bain complète ce T3 et garantit un confort quotidien appréciable. Situé à Valenciennes, ville dynamique du département du Nord, l’appartement bénéficie de la proximité des transports, commerces et services. Valenciennes est reconnue pour son attractivité économique et universitaire, avec la présence d’écoles, de grandes entreprises, de pôles d’activités, ainsi qu’un campus étudiant en plein développement. La ville dispose également d’une bonne desserte : tramway, gare SNCF, axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Lille, Douai ou les villes voisines. Côté cadre de vie, Valenciennes propose un centre-ville animé, de nombreux commerces, restaurants, infrastructures sportives et culturelles (musées, théâtre, événements), ainsi que des espaces verts appréciés pour les promenades et les loisirs en plein air. Cet environnement en fait une localisation recherchée pour habiter comme pour investir, avec un marché locatif actif. Ce T3 à 155 000 € représente ainsi une opportunité intéressante pour acquérir un bien de 3 pièces avec 2 chambres et une salle de bain dans une ville en plein essor, offrant un bon équilibre entre qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Informations complémentaires et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
795 € / mois
pour 139 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 273 €
par mois, foyer
Coût du crédit
51 913 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
11 625 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
16 000 €
Sans apport
155 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
69.7 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Digicode
Accès PMR
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
155 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
168 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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155 000 €
Valenciennes