Vente
T3
Valenciennes (59300)
soit 2 224 €/m²
Présentation
À vendre, appartement T3 lumineux situé à Valenciennes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien de 3 pièces offre une configuration fonctionnelle avec 2 véritables chambres et une salle de bain, répondant parfaitement aux attentes d’un couple, d’une petite famille ou de colocataires.
L’espace de vie permet d’organiser aisément un coin salon et un coin repas, créant une pièce conviviale pour recevoir et se détendre. Les 2 chambres offrent chacune de belles possibilités d’aménagement (chambre parentale, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’appoint) pour adapter le logement à votre mode de vie. La salle de bain complète ce T3 et garantit un confort quotidien appréciable.
Situé à Valenciennes, ville dynamique du département du Nord, l’appartement bénéficie de la proximité des transports, commerces et services. Valenciennes est reconnue pour son attractivité économique et universitaire, avec la présence d’écoles, de grandes entreprises, de pôles d’activités, ainsi qu’un campus étudiant en plein développement. La ville dispose également d’une bonne desserte : tramway, gare SNCF, axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Lille, Douai ou les villes voisines.
Côté cadre de vie, Valenciennes propose un centre-ville animé, de nombreux commerces, restaurants, infrastructures sportives et culturelles (musées, théâtre, événements), ainsi que des espaces verts appréciés pour les promenades et les loisirs en plein air. Cet environnement en fait une localisation recherchée pour habiter comme pour investir, avec un marché locatif actif.
Ce T3 à 155 000 € représente ainsi une opportunité intéressante pour acquérir un bien de 3 pièces avec 2 chambres et une salle de bain dans une ville en plein essor, offrant un bon équilibre entre qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.
Idéal résidence principale ou investissement locatif. Informations complémentaires et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 69.7m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 155 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
168 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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