Vente
Exclusivité
Appartement ancien
LES ABYMES (97139)
soit 2 294 €/m²
Présentation
À vendre, dans le quartier recherché de DUGAZON aux Abymes, agréable appartement de 4 pièces situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, d’une résidence privée à usage d’habitation, avec parking
Face aux écoles maternelle et primaire, et à proximité immédiate du Lycée de Baimbridge, des Zones de Petit Pérou, Dothémare et de l'Aéroport il est au plus proche de toutes les commodités, administrations et services de santé.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif (colocation pour étudiants).
Cet appartement traversant, offre une surface bien agencée avec une vraie séparation des espaces jour/nuit. Il se compose d’une entrée lumineuse, d'une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, de 3 chambres, d’une salle de bain, de wc séparés. L’exposition nord-est/ sud-ouest garantie une ventilation et une fraicheur optimales.
La situation en dernier étage, bien que sans ascenseur, garantit une bonne luminosité et un environnement calme, sans voisin au-dessus.
Charges de Copro mensuelles ; 135 €
Taxe Foncière ; 1 808 €
Environnement et situation géographique :
Situé aux Abymes, au cœur d’un secteur vivant et pratique, le quartier Dugazon bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes et équipements de la ville. L’appartement se trouve à proximité immédiate de nombreux services et infrastructures : centre-ville, centre commercial, commerces de proximité, crèches, écoles primaires, collèges, lycées et université. Vous profitez également de la proximité d’un hôpital/centre hospitalier, de zones artisanales et industrielles, ainsi que de l’aéroport, idéal pour les déplacements fréquents.
Pour les loisirs, la plage est aisément accessible, de même que les grandes voies de circulation, dont la sortie d’autoroute, permettant de rejoindre rapidement les autres communes de Guadeloupe. Le quartier combine ainsi vie urbaine, accessibilité et confort au quotidien.
Atouts principaux :
– Quartier Dugazon, situation centrale aux Abymes
– 4 pièces, 3 chambres
– Dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 4 niveaux
– Séjour + salle à manger
– 2 balcons
– Climatisation
– Environnement calme
– Stationnement
– Proximité immédiate des écoles, commerces, services, hôpital, université, aéroport, centre commercial et plages
Prix de vente : 195 000 €
Un bien fonctionnel, bien placé et pratique au quotidien, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 85m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 195 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
421 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
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