Vente
Exclusivité
Appartement ancien de 85 m² à LES ABYMES
LES ABYMES (97139)
195 000 €
soit 2 294 €/m²
- 85 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
LES ABYMES – DUGAZON – Appartement dans l'ancien Type T4 - Dernier étage avec balcons et stationnements. À vendre, dans le quartier recherché de DUGAZON aux Abymes, agréable appartement de 4 pièces situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, d’une résidence privée à usage d’habitation, avec parking Face aux écoles maternelle et primaire, et à proximité immédiate du Lycée de Baimbridge, des Zones de Petit Pérou, Dothémare et de l'Aéroport il est au plus proche de toutes les commodités, administrations et services de santé. Idéal pour une famille ou un investissement locatif (colocation pour étudiants). Cet appartement traversant, offre une surface bien agencée avec une vraie séparation des espaces jour/nuit. Il se compose d’une entrée lumineuse, d'une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, de 3 chambres, d’une salle de bain, de wc séparés. L’exposition nord-est/ sud-ouest garantie une ventilation et une fraicheur optimales. La situation en dernier étage, bien que sans ascenseur, garantit une bonne luminosité et un environnement calme, sans voisin au-dessus. Charges de Copro mensuelles ; 135 € Taxe Foncière ; 1 808 € Environnement et situation géographique : Situé aux Abymes, au cœur d’un secteur vivant et pratique, le quartier Dugazon bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes et équipements de la ville. L’appartement se trouve à proximité immédiate de nombreux services et infrastructures : centre-ville, centre commercial, commerces de proximité, crèches, écoles primaires, collèges, lycées et université. Vous profitez également de la proximité d’un hôpital/centre hospitalier, de zones artisanales et industrielles, ainsi que de l’aéroport, idéal pour les déplacements fréquents. Pour les loisirs, la plage est aisément accessible, de même que les grandes voies de circulation, dont la sortie d’autoroute, permettant de rejoindre rapidement les autres communes de Guadeloupe. Le quartier combine ainsi vie urbaine, accessibilité et confort au quotidien. Atouts principaux : – Quartier Dugazon, situation centrale aux Abymes – 4 pièces, 3 chambres – Dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 4 niveaux – Séjour + salle à manger – 2 balcons – Climatisation – Environnement calme – Stationnement – Proximité immédiate des écoles, commerces, services, hôpital, université, aéroport, centre commercial et plages Prix de vente : 195 000 € Un bien fonctionnel, bien placé et pratique au quotidien, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 001 € / mois
pour 175 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 861 €
par mois, foyer
Coût du crédit
65 358 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
14 625 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
20 000 €
Sans apport
195 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
85 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
4
Étage
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Exposition
nord-est
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
195 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
421 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Temps de trajet
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195 000 €
LES ABYMES