Vente
Maison individuelle de 164 m² à Solliès-Pont
Solliès-Pont (83210)
675 000 €
soit 4 116 €/m²
- 164 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
💎 EXCLUSIF À SOLLIÈS-PONT : Villa de Plain-Pied, Piscine & T3 Indépendant L'alliance parfaite du confort absolu, de l'accessibilité et du potentiel locatif. Sur une Parcelle de 690 m² venez Découvrir cette magnifique propriété de plain-pied située dans un secteur calme et recherché de Solliès-Pont. Pensée pour une vie facile et agréable, cette villa offre des prestations complètes sur un terrain parfaitement aménagé. ♿ Un Habitat 100% Accessible (PMR) Rare sur le marché, cette villa est entièrement de plain-pied, sans aucune marche ni seuil contraignant. • Circulation fluide : Idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les seniors souhaitant un quotidien serein et sécurisé. • Accès extérieur facilité : La transition entre l'intérieur, la terrasse sous pergola et l'espace piscine (7 x 4) se fait tout naturellement, garantissant une autonomie totale. 🏠 La Villa Principale (110 m²) • Espace de vie magistral (50 m²) : Un salon-séjour baigné de lumière, véritable cœur de la maison. • Climatisation gainable. • Cuisine d'épicurien : Cuisine ouverte moderne, prolongée par une buanderie/annexe très fonctionnelle. • Côté Nuit : 3 chambres spacieuses (14,5 m², 13,5 m² et 10 m²). • Salle d’eau complète : Équipée d’une baignoire ET d’une douche. 🏡 Le "Plus" : Dépendance T3 de 54 m² Indépendante et sans vis-à-vis, cette seconde habitation comprend : • Un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une buanderie. • Le potentiel : Idéal pour recevoir la famille, loger un proche avec son indépendance, ou générer un revenu locatif immédiat (saisonnier ou annuel). 🌴 Extérieurs & Équipements • Espace Détente : Piscine (7x4 m) entourée d'une plage accueillante et terrasse sous pergola. • Économie & Écologie : Un forage à 80 m de profondeur (eau gratuite pour le jardin et la piscine). • Stationnement : Possibilité de garer 4 véhicules aisément dans la propriété. ________________________________________ Prix : 675 000 € (Honoraires d'Agence Inclus) L'avis de l'expert : "Une propriété rare qui coche toutes les cases : accessibilité PMR, confort moderne et rentabilité grâce à la dépendance. Aucuns travaux à prévoir." Une visite s'impose pour confirmer ce coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 474 € / mois
pour 607 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
9 925 €
par mois, foyer
Coût du crédit
226 700 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
50 625 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
68 000 €
Sans apport
675 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
164 m²
Surface
8
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Accès PMR
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
675 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
2936 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Temps de trajet
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675 000 €
Solliès-Pont