Vente
Maison individuelle
Solliès-Pont (83210)
soit 4 116 €/m²
Présentation
L'alliance parfaite du confort absolu, de l'accessibilité et du potentiel locatif.
Sur une Parcelle de 690 m² venez Découvrir cette magnifique propriété de plain-pied située dans un secteur calme et recherché de Solliès-Pont. Pensée pour une vie facile et agréable, cette villa offre des prestations complètes sur un terrain parfaitement aménagé.
♿ Un Habitat 100% Accessible (PMR)
Rare sur le marché, cette villa est entièrement de plain-pied, sans aucune marche ni seuil contraignant.
• Circulation fluide : Idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les seniors souhaitant un quotidien serein et sécurisé.
• Accès extérieur facilité : La transition entre l'intérieur, la terrasse sous pergola et l'espace piscine (7 x 4) se fait tout naturellement, garantissant une autonomie totale.
🏠 La Villa Principale (110 m²)
• Espace de vie magistral (50 m²) : Un salon-séjour baigné de lumière, véritable cœur de la maison.
• Climatisation gainable.
• Cuisine d'épicurien : Cuisine ouverte moderne, prolongée par une buanderie/annexe très fonctionnelle.
• Côté Nuit : 3 chambres spacieuses (14,5 m², 13,5 m² et 10 m²).
• Salle d’eau complète : Équipée d’une baignoire ET d’une douche.
🏡 Le "Plus" : Dépendance T3 de 54 m²
Indépendante et sans vis-à-vis, cette seconde habitation comprend :
• Un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une buanderie.
• Le potentiel : Idéal pour recevoir la famille, loger un proche avec son indépendance, ou générer un revenu locatif immédiat (saisonnier ou annuel).
🌴 Extérieurs & Équipements
• Espace Détente : Piscine (7x4 m) entourée d'une plage accueillante et terrasse sous pergola.
• Économie & Écologie : Un forage à 80 m de profondeur (eau gratuite pour le jardin et la piscine).
• Stationnement : Possibilité de garer 4 véhicules aisément dans la propriété.
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Prix : 675 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)
L'avis de l'expert : "Une propriété rare qui coche toutes les cases : accessibilité PMR, confort moderne et rentabilité grâce à la dépendance. Aucuns travaux à prévoir."
Une visite s'impose pour confirmer ce coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 164m²
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 675 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
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