Vente
Exclusivité
Terrain à bâtir
Juziers (78820)
soit 233 €/m²
Présentation
Transports (Idéal Actifs) : Gare de Juziers (Ligne J) accessible à moins de 10 min à pied. Accès direct à Paris Saint-Lazare en 55 min. Accès A13 (sortie Flins ou Gargenville) pour La Défense ou la Normandie.
Écoles sur place : Vos enfants peuvent être scolarisés sur la commune de la Maternelle (École Le Parc) jusqu'au CM2 (École des Sergenteries). Collèges et Lycées à proximité immédiate (ramassage scolaire).
Vie Quotidienne : Tout le nécessaire est dans le village : Boulangerie, Pharmacie, Supermarché. Pour le reste, les grands centres commerciaux de Flins et d'Aubergenville (Marques Avenue) sont à quelques minutes en voiture.
Loisirs : Bords de Seine aménagés pour les balades et Parc Naturel du Vexin.
LE TERRAIN & SES ATOUTS : D'une surface de 600 m², ce terrain atypique en restanques (terrasses) offre une position dominante rare :
Exposition Plein SUD : Ensoleillement optimal toute la journée et apports solaires naturels pour la future maison.
Vue Dégagée : Panorama sur la vallée de la Seine.
LE PROJET DE CONSTRUCTION : La topographie du terrain invite à un projet architectural de caractère (type "maison sur socle") :
Niveau Rue : Création aisée d'un grand garage/atelier encastré (accès direct sans rampe difficile).
Niveau Jardin : Espace de vie surélevé préservant l'intimité.
Certificat d'Urbanisme (CUb) en cours pour valider la faisabilité.
INFOS TECHNIQUES :
Zone UDa (Pavillonnaire).
Façade sur rue : 13 mètres.
PRIX : 140 000 € FAI
Idéal pour ceux qui cherchent une qualité de vie "Village" tout en travaillant à Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 600m²
- Pièces 1
- Chambres 1
Détails
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Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 140 000 €
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