Vente
Maison individuelle de 160 m² à Saint-Molf
Saint-Molf (44350)
420 000 €
soit 2 625 €/m²
- 160 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Saint-Molf, à quelques minutes des plages et des commerces, découvrez cette maison des années 70 rénovée. Elle est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une suite parentale spacieuse, salle de bains et WC. Atout majeur : Un appartement T3 indépendant (séjour/cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC) offre de multiples possibilités : accueil de proches, profession libérale, ou revenu locatif (chambre d'hote / gîte / Airbnb). Prestations de qualité : Isolation par l’extérieur, ballon thermodynamique et poêles garantissent un confort thermique optimal Un parc de 3 700 m² ( non constructible) avec arbres fruitiers et un grand garage de 80 m² (idéal pour atelier ou bateau). Une opportunité unique de concilier vie de famille et projet touristique dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour plus d’informations et ou pour organiser une visite et tapez Samuel GUIHARD sur google pour découvrir toutes mes annonces. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT C indice 3 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021, 2022, 2023 entre 1023 € et 1385€ par an Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire immobilier, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier m'oblige à vous demander une pièce d'identité dès la première visite du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 163 € / mois
pour 378 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 181 €
par mois, foyer
Coût du crédit
141 174 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
31 500 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
42 000 €
Sans apport
420 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
160 m²
Surface
7
Pièces
5
Chambres
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
420 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
87 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
3 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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420 000 €
Saint-Molf