Vente
Divers immobilier d'entreprise
Montreuil (93100)
soit 1 831 €/m²
Présentation
Le bien se compose :
- d’un pavillon R+2 d’environ 122 m², adapté à un usage de bureaux de direction ou habitation de fonction,
- d’un bâtiment principal d’activité (ancien laboratoire agroalimentaire) offrant de vastes volumes exploitables pour de l’activité, de la production ou du stockage,
- d’un local annexe à usage de bureaux / showroom,
- d’une cour intérieure privative permettant accès véhicules utilitaires et stationnement.
L’actif bénéficie d’un usage mixte (activité, bureaux, habitation) et d’une grande flexibilité d’exploitation.
Structure saine, charpente métallique, hauteur sous plafond confortable.
Mise à niveau technique à prévoir selon le projet de l’acquéreur.
Situation recherchée à Montreuil, dans un secteur en forte tension foncière, à proximité des transports (métro, axes routiers) et des pôles économiques de l’Est parisien.
Le bien peut être acquis :
- soit par vente directe des murs,
- soit par cession des titres de la société propriétaire, permettant une optimisation des droits d’enregistrement selon le profil de l’acquéreur.
Produit rare sur le secteur, adapté à un investisseur, un utilisateur final ou un projet de valorisation.
Dossier complet et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 1032m²
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 1 890 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
655 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
22 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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