Vente
Exclusivité
T3
Roubaix (59100)
soit 1 909 €/m²
Présentation
Situé au quatorzième étage sur dix-huit d’une résidence bien entretenue avec ascenseurs, cet appartement de 78 m² a fait l’objet d’une rénovation complète et qualitative. Il offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement lumineux, avec une vue dégagée sur la ville qui renforce la sensation d’espace au quotidien.
Pensé dans les moindres détails, le bien bénéficie de matériaux actuels et de finitions soignées, permettant une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.
Description du bien
• Entrée avec rangements
• Belle pièce de vie lumineuse au style contemporain
• Cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée
• Deux chambres confortables, chacune avec balcon privatif
• Salle de bain design, entièrement rénovée
• WC séparés
• Rangements intégrés
Les points forts
• Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
• Quatorzième étage sur dix-huit, offrant luminosité et vue dégagée
• Deux balcons privatifs, un pour chaque chambre
• Charges de copropriété maîtrisées, incluant le chauffage et l’eau
• Résidence équipée de plusieurs ascenseurs
• Possibilité de louer une place de parking sécurisée pour 25 € par mois
Environnement et commodités
L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus), des commerces, des établissements scolaires et de l’ensemble des services nécessaires au quotidien.
Un bien adapté à plusieurs projets
Cet appartement conviendra parfaitement :
• à une résidence principale pour un couple ou une petite famille,
• à un premier achat sécurisé,
• ou à un investissement patrimonial de qualité, sans contrainte de travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 78m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 148 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
199 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
35 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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