Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 115 m² à Saint-François
Saint-François (97118)
Prix confidentiel
- 115 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Christel BOUTEFEU vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa confortable T5 en bois et béton construite en 2021 et sous décennale. Elle est située à Saint-Francois au calme sur un très beau terrain piscinable de 1000 m2 parfaitement clos et plat. Cette agréable villa unifamiliale propose 4 chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une seconde salle d'eau, des toilettes invités, un dégagement avec rangements.un grand séjour faisant face à la terrasse et au jardin, enfin une belle cuisine ouverte, meublée et équipée, et une arrière-cuisine/cellier/buanderie bien pratique avec tous ses rangements.. Côté équipements techniques, là non plus, la villa n'est pas en reste : -1portail électrique -1grand parking pour 4 voitures et plus... -2 chauffe-eau solaires -1 citerne tampon de 2000l -1 citerne d'eau de pluie de 3300l -1 abri de jardin hébergeant un groupe électrogène connecté à la maison en cas de coupures de courant. -toute la toiture et les cloisons des chambres bénéficient d'une isolation en laine de roche garantissant intimité et fraîcheur. - Pour l'assainissement, une microstation d'épuration aux normes. - notez qu'une des salles d'eau à été prévue comme abri anti cyclonique. -classe énergétique A Le terrain permet d'envisager la construction d'un bungalow et/ou une piscine selon vos envies. Aucuns travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Enfin son emplacement au calme à 10 min du bourg, des commerces, des plages et des écoles en fait un endroit privilégié et stratégique. Taxe foncière 1750€/an Vous l'aurez compris ce bien a été pensé pour accueillir confortablement votre famille alors appelez-moi sans tarder pour des informations complémentaires ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
115 m²
Surface
1000 m²
Terrain
5
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Parking
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
14 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
11 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Saint-François