Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Saint-François (97118)
Présentation
Elle est située à Saint-Francois au calme sur un très beau terrain piscinable de 1000 m2 parfaitement clos et plat.
Cette agréable villa unifamiliale propose 4 chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une seconde salle d'eau, des toilettes invités, un dégagement avec rangements.un grand séjour faisant face à la terrasse et au jardin, enfin une belle cuisine ouverte, meublée et équipée, et une arrière-cuisine/cellier/buanderie bien pratique avec tous ses rangements..
Côté équipements techniques, là non plus, la villa n'est pas en reste :
-1portail électrique
-1grand parking pour 4 voitures et plus...
-2 chauffe-eau solaires
-1 citerne tampon de 2000l
-1 citerne d'eau de pluie de 3300l
-1 abri de jardin hébergeant un groupe électrogène connecté à la maison en cas de coupures de courant.
-toute la toiture et les cloisons des chambres bénéficient d'une isolation en laine de roche garantissant intimité et fraîcheur.
- Pour l'assainissement, une microstation d'épuration aux normes.
- notez qu'une des salles d'eau à été prévue comme abri anti cyclonique.
-classe énergétique A
Le terrain permet d'envisager la construction d'un bungalow et/ou une piscine selon vos envies.
Aucuns travaux à prévoir, la maison est en parfait état.
Enfin son emplacement au calme à 10 min du bourg, des commerces, des plages et des écoles en fait un endroit privilégié et stratégique.
Taxe foncière 1750€/an
Vous l'aurez compris ce bien a été pensé pour accueillir confortablement votre famille alors appelez-moi sans tarder pour des informations complémentaires ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 115m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 420 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
14 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
11 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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