Vente
Exclusivité
Appartement de 44.74 m² à Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne (94130)
Prix confidentiel
- 44.74 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
NOGENT-SUR-MARNE x 2 PIECES AVEC TERRASSE ET VUE SUR PARC DANS RESIDENCE AVEC SERVICES 2 pièces avec 1 chambre – 44,5 m² 89 000 € FAI (Prix de la première offre possible) -- EXCLUSIVMENT POUR : - INVESTISSEURS : Vendu vide mais le bien était loué 1790€ cc / mois soit une rentabilité brute de 15% (pour les propriétaires actuels sur la base du prix auquel ils avaient acheté l'appartement) - SENIOR --- 📍 2 rue de la Muette 94130 Nogent-sur-Marne Situé dans un immeuble récent de bon standing, au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Nogent-sur-Marne dans une rue calme. --- ✨ Le bien en quelques mots Ce bien vous est proposé dans le cadre d’une vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO. Il se compose : - d'une entrée - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée - d'un salon-salle à manger avec une belle terrasse - d'un dégagement - d'un toilette indépendant - d'une salle d'eau avec douche - d'une chambre avec placard de rangement Les photos diffusées sont : - des photos de l’appartement dans son état actuel avec projection IA des éléments de mobiliers - des photos de l'immeuble et de son parc privée Le prix indiqué inclut : - Le prix net vendeur du bien - Les honoraires d'agence à la charge du vendeur (9 000 € TTC) --- 📐 Détails du bien - Surface carrez : 44,7 m² - Nombre de pièces : 2 - Chambre : 1 - Étage : 2/3 - Ascenseur : Oui - Exposition : Est (sur parc privée de la résidence) - Chauffage : Indiv. électrique - État général : Bon état - Charges mensuelles : 1000 €/mois - Taxe foncière : 1232 €/an - Copropriété : Oui - Montant de la première offre offre possible de la vente interactive à prix progressif : 89 000 € FAI - Ventilation du prix : 80 000 € net vendeur + 9 000 € de frais d'agence à la charge du vendeur - Classe énergie : D – GES : B --- 📞 Contact & informations complémentaires Un dossier complet est disponible sur la plateforme SQUARIMO. Visite du bien obligatoire avant le lancement de la vente interactive à prix progressif. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite : Ismael Bangoura - 07 67 62 50 09 (sms ou whatsapp de préférence) --- ⚠️ Mentions légales complémentaires Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix ne correspond pas forcément le prix auquel le vendeur acceptera de vendre. Pour formuler une offre, les visiteurs devront se connecter à la plateforme Squarimo sur invitation du conseiller immobilier, Ismael Bangoura ou de son collaborateur, Alexandre Louvel. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
44.74 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Gardien
Porte blindée
Accès PMR
Exposition
est
Vue
Sur parc
Type de cuisine
aménagée
Volets
roulants
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
227 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Nogent-sur-Marne