Vente
Appartement bourgeois de 96 m² à Argenteuil
Argenteuil (95100)
330 000 €
soit 3 438 €/m²
- 96 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
ARGENTEUIL – CENTRE-VILLE / MARÉCHAL FOCH Appartement bourgeois d’exception – 96 m² – Charme absolu Au cœur de l’avenue du Maréchal Foch, l’une des adresses les plus recherchées d’Argenteuil, se dévoile ce sublime appartement bourgeois, situé au 1er étage d’un immeuble historique de 1900 remarquablement entretenu. Une propriété rare, qui marie à la perfection prestige de l’ancien, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, le charme opère : parquets massifs, moulures raffinées, cheminées d’époque, hauteur sous plafond de 3,03 m… Chaque détail souligne l’élégance intemporelle de cet appartement de style parisien. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein Sud, baignant les pièces de lumière et renforçant la sensation d’espace. Les volumes généreux s’articulent autour d’une réception lumineuse, composée d’un séjour et d’une salle à manger au caractère affirmé, idéale pour recevoir avec élégance. Deux grandes chambres complètent cet espace harmonieux, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité. Une salle d’eau contemporaine et un WC séparé viennent parfaire le confort. Les prestations sont au rendez-vous : • Double vitrage récent, • Chaudière gaz à condensation, • Copropriété de standing aux charges maîtrisées, • Connexion fibre, • Parties communes soignées. Rare en centre-ville, une cave de 20 m² offre un espace de stockage généreux, complétée par un local vélo très apprécié. L’emplacement est une signature à lui seul : À seulement 2 minutes de la gare (Paris en 10 min), au pied des commerces, écoles, marché, centre commercial et tous les services du quotidien. Un véritable luxe urbain où tout se fait à pied, dans un environnement vivant et parfaitement connecté. Ce bien d’exception séduit par son caractère unique, sa présentation irréprochable et sa proximité immédiate avec l’animation du centre-ville tout en offrant un intérieur préservé et lumineux. Un appartement rare, au prestige affirmé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
17 m²
salle à manger
/
17 m²
séjour
/
9 m²
cuisine
/
3 m²
salle d'eau
/
15 m²
Chambre 1
/
16 m²
Chambre 2
/
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Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
1 700 € / mois
pour 297 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 856 €
par mois, foyer
Coût du crédit
110 922 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
24 750 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
33 000 €
Sans apport
330 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
96 m²
Surface
4
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Prestige
Digicode
Type de cuisine
séparée
Volets
pliants
Revêtement principal
parquet massif
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
30
Charges mensuelles
170.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
330 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1200 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
199 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
43 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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330 000 €
Argenteuil