Vente
Appartement bourgeois
Argenteuil (95100)
soit 3 438 €/m²
Présentation
Appartement bourgeois d’exception – 96 m² – Charme absolu
Au cœur de l’avenue du Maréchal Foch, l’une des adresses les plus recherchées d’Argenteuil, se dévoile ce sublime appartement bourgeois, situé au 1er étage d’un immeuble historique de 1900 remarquablement entretenu. Une propriété rare, qui marie à la perfection prestige de l’ancien, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.
Dès l’entrée, le charme opère : parquets massifs, moulures raffinées, cheminées d’époque, hauteur sous plafond de 3,03 m… Chaque détail souligne l’élégance intemporelle de cet appartement de style parisien. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein Sud, baignant les pièces de lumière et renforçant la sensation d’espace.
Les volumes généreux s’articulent autour d’une réception lumineuse, composée d’un séjour et d’une salle à manger au caractère affirmé, idéale pour recevoir avec élégance. Deux grandes chambres complètent cet espace harmonieux, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité. Une salle d’eau contemporaine et un WC séparé viennent parfaire le confort.
Les prestations sont au rendez-vous :
• Double vitrage récent,
• Chaudière gaz à condensation,
• Copropriété de standing aux charges maîtrisées,
• Connexion fibre,
• Parties communes soignées.
Rare en centre-ville, une cave de 20 m² offre un espace de stockage généreux, complétée par un local vélo très apprécié.
L’emplacement est une signature à lui seul :
À seulement 2 minutes de la gare (Paris en 10 min), au pied des commerces, écoles, marché, centre commercial et tous les services du quotidien. Un véritable luxe urbain où tout se fait à pied, dans un environnement vivant et parfaitement connecté.
Ce bien d’exception séduit par son caractère unique, sa présentation irréprochable et sa proximité immédiate avec l’animation du centre-ville tout en offrant un intérieur préservé et lumineux.
Un appartement rare, au prestige affirmé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
17 m²
salle à manger
/
17 m²
séjour
/
9 m²
cuisine
/
3 m²
salle d'eau
/
15 m²
Chambre 1
/
16 m²
Chambre 2
/
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 96m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 330 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
199 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
43 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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