Vente
Exclusivité
Maison située en campagne
Avelin (59710)
Présentation
Les caractéristiques principales
Un rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, et de toilettes. L’ensemble offre un volume convivial et modulable selon les projets d’aménagement.
Un étage dédié à l’espace nuit
L’étage comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Les pièces bénéficient d’une bonne distribution, facilitant la création d’un espace familial confortable.
Un garage en sous-sol et de beaux volumes annexes
La maison dispose d’un grand garage en sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Ce volume supplémentaire constitue un véritable atout pour les familles comme pour les bricoleurs.
Un terrain de 900 m², arboré et bien exposé
L’extérieur propose une terrasse agréable et un vaste jardin arboré, parfaitement adapté aux jeux des enfants, aux moments de détente ou aux projets de jardinage. La belle exposition renforce la luminosité des lieux et le potentiel du terrain.
Performances énergétiques
Le diagnostic énergétique met en évidence une performance plus faible que les constructions récentes, liée notamment à l’isolation et aux équipements d’origine. Ce point offre toutefois une opportunité d’amélioration pour optimiser le confort thermique et réaliser des travaux de modernisation adaptés aux besoins du futur propriétaire. La structure de la maison demeure saine, facilitant ces éventuels travaux.
Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché
Cette maison individuelle représente une opportunité rare sur Avelin pour les acquéreurs souhaitant allier emplacement, terrain généreux et capacité d’évolution. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle pourra devenir un lieu de vie à la fois moderne, confortable et parfaitement adapté à vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 86m²
- Pièces 4
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 288 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
264 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
37 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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