Vente
Exclusivité
Appartement ancien de 29 m² à Arnouville
Arnouville (95400)
99 000 €
- 29 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
En exclusivité chez MRS IMMO 95, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-chaussée de 28,41 m², complété par une véranda de 11,20 m², le tout sur une parcelle de 194 m². Situé au sein d’une petite copropriété ancienne de seulement 8 lots, ce bien bénéficie d’un accès indépendant par une porte privative à l’arrière du bâtiment, offrant calme et discrétion. L’entrée de l'appartement se fait par un patio de 11,20 m², véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement se compose d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, d’une agréable pièce de vie de 7,43 m², d’une chambre de 10,87 m² avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’arrière de la véranda, vous profiterez également d’une terrasse au calme, idéale pour recevoir vos convives ou savourer des moments de détente en extérieur. Dans les charges de copropriété, il est compris l'eau, l'entretien des espaces communs et la gestion des poubelles. Appartement actuellement loué 650 euros/mensuel. Remplacer le système de chauffage par une pompe à chaleur air/air non réversible permet de faire passer le DPE en D, avec le remplacement également du ballon d'eau chaude par un ballon thermodynamique permettant de faire passer le DPE en B. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
509 € / mois
pour 89 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 455 €
par mois, foyer
Coût du crédit
33 239 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
7 425 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
10 000 €
Sans apport
99 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
29 m²
Surface
194 m²
Terrain
3
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
8
Charges annuelles
120 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
99 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
666 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
328 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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99 000 €
Arnouville