Vente
Exclusivité
Appartement ancien
Arnouville (95400)
Présentation
Situé au sein d’une petite copropriété ancienne de seulement 8 lots, ce bien bénéficie d’un accès indépendant par une porte privative à l’arrière du bâtiment, offrant calme et discrétion.
L’entrée de l'appartement se fait par un patio de 11,20 m², véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement se compose d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, d’une agréable pièce de vie de 7,43 m², d’une chambre de 10,87 m² avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’arrière de la véranda, vous profiterez également d’une terrasse au calme, idéale pour recevoir vos convives ou savourer des moments de détente en extérieur.
Dans les charges de copropriété, il est compris l'eau, l'entretien des espaces communs et la gestion des poubelles.
Appartement actuellement loué 650 euros/mensuel.
Remplacer le système de chauffage par une pompe à chaleur air/air non réversible permet de faire passer le DPE en D, avec le remplacement également du ballon d'eau chaude par un ballon thermodynamique permettant de faire passer le DPE en B.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 29m²
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 99 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
328 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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