Vente
Maison individuelle
Écommoy (72220)
Présentation
A 5 minutes du centre ville d'Ecommoy et de l'Entrée/Sortie A28, au calme coté campagne, cette maison d'artisan récente offre un excellent rapport prestations/qualité/prix
RDC: idéal pour les parents et les moments de convivialité
- grand pièce de vie lumineuse de 52m2 orienté sud ouest: salon, salle à manger, cuisine Aménagée/Equipée
- 2 chambres avec rangements
- la très belle salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne jouxte les chambres
- WC séparé
- une vaste buanderie avec grands placards, qui peut aussi accueillir vos équipements de fitness ou de musculation
La pièce de vie donne sur une vaste terrasse couverte en travertin et un jardin joliment aménagé. Vous profiterez de la piscine (18m2) hors sol sécurisée avec terrasse bois, du terrain de boule ou simplement de la vue dégagée sur le grand pré mitoyen.
A l'étage: idéal pour l'indépendance de vos ados / jeunes adultes => ils vont adorer !!!
- 2 grandes chambres disposant chacune d'une belle salle de douche avec lavabo.
- WC séparé
Les aménagements et matériaux sont de qualité et de finition type "professionnel". Témoin, le DPE A kWh/m2 qui traduit une performance énergétique maximale et permet des économies d'énergie substantielles à l'usage mais aussi lors de la négociation d'un prêt bancaire. Pour un confort maximum, la maison est connectée au tout à l'égout, dispose d'internet par la fibre et d'un portail électrique avec interphone neuf.
Le double garage indépendant de 28m2, carrelé, connecté eau/électricité, avec grand galetas, offre des grands espaces de rangement et pourrait aussi vous permettre d'accueillir votre activité professionnelle.
Bonus:
- si vous souhaitez développer une activité de chambre d'hôte, cette configuration est idéale, vous permettant de louer 2 chambres confortables et indépendantes à l'étage. L'environnement "nature" au calme, les équipements (piscine à accès sécurisé, terrain de boule, garage fermé et sécurisé ...) et les accès centre ville et A28 à 5 minutes seront autant d'atouts.
- le pré mitoyen présente une opportunité d'accueil pour votre poney ou votre cheval, après accord avec la propriétaire.
A bientôt pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 136m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 249 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
70 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
2 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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