Vente
Exclusivité
Studio de 20.85 m² à Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
110 000 €
soit 5 276 €/m²
- 20.85 m²
- 1 pièce
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Saint-Ouen – Puces / Marché Dauphine Studio 20,85 m² à rénover intégralement – Fort potentiel investisseur À deux pas du Marché Dauphine et des Puces de Saint-Ouen, au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, studio de 20,85 m² offrant un excellent potentiel de valorisation après rénovation. L’appartement se compose actuellement d’une entrée, d’une pièce principale, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est à reprendre entièrement, permettant de repenser l’aménagement pour créer un studio moderne, optimisé et adapté à la demande locative du secteur. Point particulièrement intéressant : la copropriété vient de voter une importante campagne de travaux comprenant notamment le ravalement de façade et la réfection de toiture. Ces travaux structurants, déjà votés, permettront une revalorisation significative de l’immeuble et offrent une visibilité à long terme sur les gros postes d’entretien. Charges de copropriété : environ 100 €/mois. Possibilité d’accompagnement clé en main pour la rénovation du bien : conception, optimisation des espaces, travaux et ameublement afin de livrer un appartement prêt à louer ou habiter. Secteur dynamique en pleine évolution, à proximité immédiate des transports, commerces, antiquaires et lieux de vie qui participent à l’attractivité grandissante de Saint-Ouen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
567 € / mois
pour 99 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 619 €
par mois, foyer
Coût du crédit
36 974 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
8 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
11 000 €
Sans apport
110 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
20.85 m²
Surface
1
Pièces
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Digicode
Exposition
sud-est
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
12
Charges annuelles
100.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
110 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
239 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
49 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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110 000 €
Saint-Ouen-sur-Seine