Vente
Exclusivité
Studio
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
soit 5 276 €/m²
Présentation
Studio 20,85 m² à rénover intégralement – Fort potentiel investisseur
À deux pas du Marché Dauphine et des Puces de Saint-Ouen, au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, studio de 20,85 m² offrant un excellent potentiel de valorisation après rénovation.
L’appartement se compose actuellement d’une entrée, d’une pièce principale, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est à reprendre entièrement, permettant de repenser l’aménagement pour créer un studio moderne, optimisé et adapté à la demande locative du secteur.
Point particulièrement intéressant : la copropriété vient de voter une importante campagne de travaux comprenant notamment le ravalement de façade et la réfection de toiture. Ces travaux structurants, déjà votés, permettront une revalorisation significative de l’immeuble et offrent une visibilité à long terme sur les gros postes d’entretien.
Charges de copropriété : environ 100 €/mois.
Possibilité d’accompagnement clé en main pour la rénovation du bien : conception, optimisation des espaces, travaux et ameublement afin de livrer un appartement prêt à louer ou habiter.
Secteur dynamique en pleine évolution, à proximité immédiate des transports, commerces, antiquaires et lieux de vie qui participent à l’attractivité grandissante de Saint-Ouen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 20.85m²
- Pièces 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 110 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
239 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
49 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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