Vente
Maison individuelle
Plouezoc'h (29252)
soit 2 575 €/m²
Présentation
À découvrir en plein centre de Plouezoc’h, cette propriété des années 1980 offre un cadre de vie rare alliant calme, volumes et commodités à pied. Bénéficiant d’une vue dégagée, d’un vaste terrain privatif avec une partie en bois, de 4 757 m² et d’une terrasse de 30 m², elle réunit tous les atouts recherchés pour une vie familiale et télétravail.
Les atouts majeurs
- Emplacement central et calme : commerces, école et espaces verts à proximité immédiate.
- Terrain privatif de 4 757 m²: idéal pour jardinage, jeux, détente et projets paysagers.
- Triple garage : en sous-sol, en extérieur couvet, et carport pour camping-car. Stationnement visiteurs.
- Terrasse récente, en plein air de plus de 30 m² : parfaite pour recevoir et profiter de la vue dégagée.
- 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau au rdc et une salle de bains à l'étage : agencement fonctionnel pour la famille et les invités.
- Espace de travail dédié : télétravail facilité dans un environnement serein.
- Séjour convivial : pièce de vie lumineuse (séjour / salon avec cheminée insert tubée.
- Accès de plain-pied : entrée au niveau du sol extérieur pour une circulation aisée.
- Cuisine aménagée et équipée de belle taille (17m²)
- Construction solide : maison de 1980, toiture en ardoises, raccordée au tout-à-l’égout, chauffage présent.
Description :
Répartie sur 2 étages, la maison propose une configuration familiale avec 7 pièces dont un séjour confortable ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée, 4 chambres bien distribuées (dont 1 au rdc) et 2 salles de bains pour le confort quotidien. Sous sol complet.
Extérieurs :
Un chalet en bois de haute qualité (d'environ 25m²) alimenté en eau et électricité vous offrira la possibilité de développer un espace complémentaire et indépendant de la maison (bureau, studio, atelier ..).
Cadre de vie à Plouezoc’h :
Au cœur du Trégor finistérien, Plouezoc’h séduit par son ambiance village, ses services de proximité et son accès rapide aux écoles, aux espaces verts et aux axes vers Morlaix et le littoral. Les balades nature, le patrimoine local et les plages à quelques minutes complètent un art de vivre recherché, entre dynamisme et grand air.
En résumé
- Maison individuelle 7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bains
- Terrain privatif 4 757 m², terrasse 30 m², vue dégagée, environnement calme
- Centre-ville, proche école primaire, espaces verts, tout-à-l’égout
- Toiture ardoises, carrelage, chauffage présent, entrée de plain-pied
- Prix: 345 000 €
Une opportunité rare à Plouezoc’h pour qui souhaite espace, commodités et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Votre Conseiller MeilleursBiens : Marie-Dominique THOMAS - Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 919 757 617 00015 - SAINT BRIEUC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 134m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 345 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
189 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
43 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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