Vente
Exclusivité
Divers immobilier d'entreprise de 1263 m² à Pointe-à-Pitre
Pointe-à-Pitre (97110)
445 000 €
soit 352 €/m²
- 1263 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Terrain 1 263 m² à Pointe-à-Pitre - Zone d'activités de Bergevin, 445 000 € HAI Terrain plat, , prêt à bâtir en Zone UYa, pour constructions à usage commercial et artisanal. Périmètre ANRU de la RUPAP Opportunité rare à sa proximité immédiate de la Zone artisanale, industrielle et logistique de Pointe-à-Pitre, dans le secteur recherché Lauricisque – Bergevin. Cette localisation stratégique exceptionnelle qui séduit commerçants et entreprises est le véritable atout pour optimiser votre visibilité, vos flux, partenariats et approvisionnements. Points forts : - Emplacement idéal pour petits artisans, activités tertiaires, logistiques, production légère, showrooms professionnels ou stockage ainsi que les équipements socio-culturels. - Proche sortie d’autoroute: accès rapide aux principaux axes routiers facilitant livraisons et déplacements clients/fournisseurs. - Proche centre commercial de Grand Camp: visibilité accrue, attractivité commerciale et services à portée de main pour vos équipes. - Proche centre-ville de Pointe-à-Pitre: dynamisme économique, bassins d’emploi et de clientèle, facilité d’accès aux administrations. - Proche bus: desserte pratique pour vos collaborateurs et vos visiteurs, renforçant l’accessibilité sans voiture. - Proche commerces: services du quotidien, restauration et commodités à proximité immédiate. - Proche école primaire: environnement urbain vivant, utile pour les besoins des salariés et l’attractivité RH. À propos du quartier et de la ville: Lauricisque – Z.I. Bergevin est l’un des pôles économiques de Pointe-à-Pitre, à quelques minutes du front de mer, du port et des zones de fret. Pointe-à-Pitre, capitale économique de la Guadeloupe, bénéficie d’un réseau routier structurant, d’infrastructures portuaires et commerciales majeures et d’une clientèle locale et touristique soutenue toute l’année. Le quartier combine activités industrielles, artisanales et services, offrant une synergie propice au développement des entreprises et une excellente visibilité. Ce bien d’entreprise est une base idéale pour implanter ou développer vos entreprises et activités dans un environnement professionnel dynamique, bénéficiant d’une accessibilité optimale et de tous les services essentiels à proximité. Dossier complet sur demande. Disponibilité rapide. Idéal investisseur : 445 000 € HAI Pour toute information complémentaire et visites contactez Charles ZIMNY (EI) au 0690 980 700 ; czimny@meilleursbiens.com ; Rsac 494 164 569.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 289 € / mois
pour 400 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 540 €
par mois, foyer
Coût du crédit
149 390 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
33 375 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
45 000 €
Sans apport
445 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
1263 m²
Surface
Honoraires & prix
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Prix honoraires inclus
445 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
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