Vente
Exclusivité
Appartement ancien de 46.35 m² à Montrouge
Montrouge (92120)
335 000 €
soit 7 228 €/m²
- 46.35 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Situé au 3e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 1980, cet appartement de 46,35 m² offre un plan fonctionnel, une belle luminosité et un vrai potentiel d’optimisation. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour donnant sur un agréable balcon d’environ 10 m² ouvert sur l’avenue de la Marne, face aux bureaux de l’INSEE, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale, avec accès direct au balcon. Une rénovation ciblée permettrait de moderniser l’appartement et de valoriser pleinement ses volumes. L’appartement dispose du double vitrage, de volets roulants, d’un chauffage collectif au gaz et de l’eau chaude collective. Les charges, d’environ 165 €/mois, comprennent notamment le chauffage et l’eau chaude. Le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets urbains engagés ou à venir qui devraient améliorer l’environnement et renforcer l’attractivité du secteur. À proximité des transports : métro Malakoff – Plateau de Vanves à environ 10 minutes à pied, métro Mairie de Montrouge à environ 13 minutes. Un box fermé en sous-sol peut être proposé en supplément. DPE D – Taxe foncière 833 € – Bien vendu libre. Un bien lumineux avec balcon, ascenseur et potentiel de valorisation, idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur appartement aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
1 723 € / mois
pour 301 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 922 €
par mois, foyer
Coût du crédit
112 416 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
25 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
34 000 €
Sans apport
335 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
46.35 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
3
Étage
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Digicode
Porte blindée
Exposition
sud-est
Type de cuisine
séparée
Volets
roulants
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
140.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
335 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
205 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
41 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
335 000 €
Montrouge