Vente
Exclusivité
Maison de ville de 80 m² à Mouvaux
Mouvaux (59420)
Prix confidentiel
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Amoureux de Mouvaux, voici une opportunité rare. À deux pas du Parc du Haumont, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison de ville de 80 m² érigée sur une parcelle exceptionnelle de 583 m² exposée Sud Ouest. Les atouts du bien : • Localisation premium : secteur ultra prisé à proximité immédiate du Parc du Haumont, des transports (bus à 100 m), commerces, écoles et axes rapides vers Lille et Bondues. • Beau jardin arboré de plus de 500 m², rare sur Mouvaux, offrant un cadre de vie paisible et la possibilité d’un véritable projet d’aménagement extérieur. • Potentiel d’agrandissement important : la profondeur du terrain permet d’envisager une extension moderne ou une surélévation (sous réserve du PLU). Plusieurs voisins ont déjà réalisé ce type de projet. • Possibilité de détacher une parcelle pour revente ou construction secondaire, idéal pour se recréer du capital sur sa propre maison. • Maison saine, gros œuvre en bon état — une base solide pour un projet de rénovation à votre image. À prévoir : Une rénovation complète ou partielle (électricité, isolation, menuiseries, cuisine, salle de bain) vous permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de valoriser son emplacement exceptionnel. Idéal pour : Un couple ou une famille souhaitant s’installer durablement à Mouvaux, un investisseur cherchant une belle opportunité patrimoniale, ou un acquéreur en quête d’un projet à fort potentiel de valorisation. Caractéristiques : • Surface habitable : 80 m² • Terrain : 583 m² • Exposition : Sud Ouest • Chauffage individuel • DPE : D Pourquoi choisir Mouvaux : Mouvaux est l’une des communes les plus recherchées de la métropole lilloise, réputée pour son cadre de vie familial, son esprit “village”, sa proximité avec Lille et ses nombreux espaces verts. Le quartier du Parc du Haumont séduit par sa tranquillité et sa qualité résidentielle, à deux pas du centre-ville et du tramway.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
80 m²
Surface
585 m²
Terrain
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
700 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
216 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
43 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Mouvaux