Vente
Exclusivité
Maison de ville
Mouvaux (59420)
Présentation
À deux pas du Parc du Haumont, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison de ville de 80 m² érigée sur une parcelle exceptionnelle de 583 m² exposée Sud Ouest.
Les atouts du bien :
• Localisation premium : secteur ultra prisé à proximité immédiate du Parc du Haumont, des transports (bus à 100 m), commerces, écoles et axes rapides vers Lille et Bondues.
• Beau jardin arboré de plus de 500 m², rare sur Mouvaux, offrant un cadre de vie paisible et la possibilité d’un véritable projet d’aménagement extérieur.
• Potentiel d’agrandissement important : la profondeur du terrain permet d’envisager une extension moderne ou une surélévation (sous réserve du PLU). Plusieurs voisins ont déjà réalisé ce type de projet.
• Possibilité de détacher une parcelle pour revente ou construction secondaire, idéal pour se recréer du capital sur sa propre maison.
• Maison saine, gros œuvre en bon état — une base solide pour un projet de rénovation à votre image.
À prévoir :
Une rénovation complète ou partielle (électricité, isolation, menuiseries, cuisine, salle de bain) vous permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de valoriser son emplacement exceptionnel.
Idéal pour :
Un couple ou une famille souhaitant s’installer durablement à Mouvaux, un investisseur cherchant une belle opportunité patrimoniale, ou un acquéreur en quête d’un projet à fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques :
• Surface habitable : 80 m²
• Terrain : 583 m²
• Exposition : Sud Ouest
• Chauffage individuel
• DPE : D
Pourquoi choisir Mouvaux :
Mouvaux est l’une des communes les plus recherchées de la métropole lilloise, réputée pour son cadre de vie familial, son esprit “village”, sa proximité avec Lille et ses nombreux espaces verts. Le quartier du Parc du Haumont séduit par sa tranquillité et sa qualité résidentielle, à deux pas du centre-ville et du tramway.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 80m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 288 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
216 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
43 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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