Vente
Maison individuelle de 108 m² à Guérande
Guérande (44350)
354 500 €
soit 3 282 €/m²
- 108 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
GUÉRANDE (44350), Idéalement située à proximité immédiate de Guérande, des commodités (commerces, écoles) et des plages de la Côte d'Amour. Maison d'habitation offrant au rdc : un spacieux salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied , une véranda lumineuse. À l'étage : un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Dépendances : Un garage attenant et un cabanon/atelier de 20m² Terrain d'env 1000m² clos et arboré, offrant un environnement calme. Ce bien représente une opportunité pour l'acquisition d'une résidence principale alliant espace, calme et accessibilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L 721-1 du code de la construction et de l'habitation) Contactez-moi pour plus d’informations et ou pour organiser une visite et tapez Samuel GUIHARD sur google pour découvrir toutes mes annonces. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 entre 1710€ et 2360€ par an Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire immobilier, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier m'oblige à vous demander une pièce d'identité dès la première visite du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 828 € / mois
pour 319 500 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 224 €
par mois, foyer
Coût du crédit
119 325 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
26 588 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
35 000 €
Sans apport
354 500 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
108 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
354 500 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
170 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
6 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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354 500 €
Guérande