Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 145 m² à Francheleins
Francheleins (01090)
Prix confidentiel
- 145 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Maison individuelle 7 pièces – 4 chambres. À découvrir à Francheleins, cette maison familiale de 1989, parfaitement située au calme, proche des commerces, écoles et transports, propose de beaux volumes et un potentiel rare pour 299 000 €. Atouts majeurs - 4 chambres et 7 pièces au total : une configuration idéale pour une grande famille, une activité mixte ou télétravail (espace de travail dédié). - Terrain de 854m², offrant un agréable extérieur arboré et à l'abris des regards. - Belle pièce de vie conviviale avec cheminée donnant sur une terrasse de 15 m², parfaite pour les beaux jours. - Garage et stationnement sur la parcelle, pratique au quotidien. - Entrée de plain-pied avec le niveau extérieur, facilitant l’accès. - Toiture en tuiles, assainissement tout à l’égout, chauffage fioul et bois. - Faible taxe foncière: 737 €. Agencement et prestations - Maison sur 2 niveaux, pensée pour la vie de famille et le confort de chacun. - Séjour lumineux, cuisine à organiser selon vos besoins, 1 salle de bain, nombreuses chambres permettant coin nuit, bureau - Espace de travail séparé, idéal pour le télétravail. - Exposition et environnement calmes, sans nuisances. Localisation et cadre de vie Francheleins (01090) offre un cadre résidentiel recherché de la Plaine de l’Ain, entre campagne et bassins d’emploi, avec un accès aisé aux axes de déplacement. Vous profitez d’une proximité immédiate avec: - Écoles et collège, lycée accessible, crèche, école primaire à environ 1 km. - Commerces du quotidien, centre-ville, centre commercial. - Bus et sorties d’autoroute pour des trajets fluides vers Villefranche-sur-Saône, Belleville, Macôn ou Lyon. - Espaces verts, aires de loisirs et vie associative dynamique. Informations pratiques - Usage du bien: Habitation - Année de construction: 1989 - Nombre d’étages: 2 - Terrain: 854 m², terrasse 15 m² - Garage: 1 + stationnement - Assainissement: tout à l’égout - Taxe foncière: 737 € Cette maison combine surface, modularité et emplacement stratégique. Parfaite pour une famille ou un projet de vie avec télétravail, elle saura séduire par son volume, son potentiel extérieur et son charme unique. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
145 m²
Surface
854 m²
Terrain
7
Pièces
4
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
737 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
260 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
38 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Francheleins