Vente
Immeuble de 350 m² à Toulon
Toulon (83000)
750 000 €
soit 2 143 €/m²
- 350 m²
- 19 pièces
- 19 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
IMMEUBLE LOCATION – CENTRE TOULON – 750 000 € – 8.77 % DE RENTABILITÉ BRUTE ! 📍 Toulon centre-ville ✅ Immeuble entièrement loué – aucune vacance locative ✅ Revenus mensuels garantis : 5 475,50 € → 65 706 €/an ✅ Rentabilité brute : 8.77% (très au-dessus du marché) ✅ Surface totale habitable : 389,5 m² + cave (22,2 m²) ✅ Idéal investisseur – gestion simplifiée, revenus immédiats 📍 RDC – Local commercial (63,5 m²) → Loyer mensuel : 675,50 € → 8 106 €/an 📍 1er étage – Appartement Cours (27 m²) → Loyer mensuel : 450 € → 5 400 €/an 📍 1er étage – Appartement Rue (37 m²) → Loyer mensuel : 530 € → 6 360 €/an 📍 2e étage – Appartement Cours (30 m²) → Locataire : 500 € → 6 000 €/an 📍 2e étage – Appartement Rue (34,8 m²) → Locataire : Loyer mensuel : 500 € → 6 000 €/an 📍 3e étage – Appartement Cours (30,8 m²) → Locataire : Loyer mensuel : 500 € → 6 000 €/an 📍 3e étage – Appartement Rue (36 m²) → Locataire : Loyer mensuel : 500 € → 6 000 €/an 📍 4e étage – Appartement Cours (22,7 m²) → Locataire : Loyer mensuel : 380 € → 4 560 €/an 📍 4e étage – Appartement Rue (37 m²) → Locataire : → Loyer mensuel : 490 € → 5 880 €/an 📍 5e étage – Appartement Cours (22,5 m²) → Locataire : Loyer mensuel : 450 € → 5 400 €/an 📍 5e étage – Appartement Rue + Terrasse (26 m² + 9,5 m²) → Locataire : Loyer mensuel : 500 € → 6 000 €/an 📌 Pourquoi c'est une opportunité rare ? → Emplacement premium à Toulon → Mixte résidentiel/commercial = stabilité des loyers → Potentiel de revalorisation progressive → Pas de travaux urgents à prévoir 📌 Pourquoi c'est une opportunité rare ? → Emplacement premium à Toulon → Mixte résidentiel/commercial = stabilité des loyers → Potentiel de revalorisation progressive → Pas de travaux urgents à prévoir Profil d’acquéreur - Investisseur recherchant un immeuble de rapport au cœur d’une grande ville méditerranéenne - Projet de colocation/coliving, location meublée étudiante ou saisonnière - Patrimonial avec potentiel de valorisation par travaux et optimisation de la vacance Informations financières - Prix: 750 000 € - Taxe foncière: 4 720 € Dossier complet sur demande: plans, organisation des niveaux, loyers potentiels, projections de rentabilité et photos supplémentaires. Opportunité rare, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 863 € / mois
pour 675 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
11 037 €
par mois, foyer
Coût du crédit
252 096 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
56 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
75 000 €
Sans apport
750 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
350 m²
Surface
19
Pièces
19
Chambres
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
750 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
4720 €
Temps de trajet
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750 000 €
Toulon