Maison individuelle de 176 m² à Sanary-sur-Mer

Maison individuelle de prestige avec piscine privée à Sanary-sur-Mer (83110) – 4 chambres, 6 pièces, terrain de plus de 1 000 m², au calme, proche plages et commodités Adressez-vous à l’exceptionnel à Sanary-sur-Mer. Cette propriété d’exception orientée sud-sud-ouest, construite en 2000, conjugue standing, confort et emplacement prisé. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, au calme absolu, à proximité de la plage, des commerces, écoles, bus et centre-ville, elle offre une qualité de vie rare sur la côte varoise. Les atouts majeurs - Piscine privée aux dimensions généreuses (5m sur 10m), chauffée en cas de besoin. - Terrain de plus 1 000 m² - Une architecture à la personnalité affirmée laissant la part belle à la lumière, notamment au moyen du puits de lumière. - Plusieurs terrasses totalisant plus de 100 m² pour vivre dedans-dehors une bonne partie de l'année - Belle vue dégagée sur le jardin paysager privatif, exposition lumineuse sud-ouest, - Cadre serein et calme du fait de la situation de la propriété en fond d'impasse. - Double séjour spacieux (57 m²), une cuisine américaine entièrement équipée, 6 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bain pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme - Confort moderne: climatisation, chaudière thermostatique, accessibilité PMR, alarme et télésurveillance - Un DPE C assurant la maitrise des coûts de l'énergie dans le temps, particulièrement quand il est associé à une chaudière thermostatique et à des climatisations. - Stationnement premium: garage individuel avec porte automatique, 2 places dédiées + stationnement visiteurs, 4 parkings au total - Couverture en tuiles, assainissement par le tout-à-l’égout. - Proximité recherchée: plages, commerces, centre-ville, bus, centre commercial, écoles, restaurants et bars à 10 minutes à pied minimum , golf à proximité (Bandol). - Ravalement de façade prévu fin janvier 2026. Description du bien De plain pied, cette maison individuelle de prestige séduit dès l’entrée par son puits de lumière, son vaste double-séjour ouvert sur la terrasse plein soleil et la piscine privée. Les volumes sont optimisés pour la convivialité et le confort quotidien. Au rez-de-chaussée la partie nuit compte 3 chambres bien distribuées et 2 salles de bain, idéal pour famille, invités ou télétravail. Les finitions soignées (revêtement principal en carrelage imitation marbre) assurent facilité d’entretien et élégance intemporelle. L’accessibilité PMR renforce l’ergonomie globale du lieu. À l'étage, la vaste suite parentale et sa terrasse privative vous attendent... A l’extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les grandes terrasses totalisant plus de 100 m², la piscine privée et les espaces détente invitent à des moments de partage à l’abri des regards. Visite virtuelle en vidéo par drone FPV sur simple demande si vous n'y avez pas accès. Sécurité et équipements Le bien est sécurisé par une alarme et un système de télésurveillance. Climatisation dans toutes les pièces pour un confort en toute saison. Garage individuel avec porte automatique, stationnements privatifs et visiteurs. L’ensemble est entretenu et immédiatement fonctionnel. Localisation et cadre de vie Sanary-sur-Mer, station balnéaire authentique du Var, séduit par son port pittoresque, ses marchés provençaux, ses plages familiales et ses criques intimistes. La propriété bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces, centre-ville, transports en commun et centre commercial. Restaurants et bars à proximité dynamisent la vie locale, tandis que le golf à quelques minutes comblera les amateurs. Un emplacement premium conjuguant douceur de vivre, services et loisirs. Informations complémentaires - Type: Maison individuelle de prestige, usage habitation - Année de construction: 2000 - Niveaux: 1 étage - Pièces: 6 dont 4 chambres - Salles de bain: 3 - Terrain: 1 025 m², jardin privatif, terrasse 100 m² - Piscine: privée - Chauffage / Climatisation : Chaudière thermostatique / climatisation dans toutes les pièces - Assainissement: tout-à-l’égout - Toiture/couverture: tuiles - Accès PMR: oui - Taxe foncière: 3 977 € - Stationnement: garage principal + 2 stationnements privatifs et visiteurs, porte de garage automatique Prix HAI : 1 290 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur) Cette maison d’exception au calme, avec piscine privée, à deux pas des plages et des commodités, constitue une opportunité rare à Sanary-sur-Mer. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr