Vente
Maison individuelle de 129 m² à Auch
Auch (32000)
197 000 €
soit 1 527 €/m²
- 129 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
En plein cœur d’Auch, à proximité des Berges du Gers et des commerces, découvrez ce bien rare sur le marché. Idéalement située, cette maison familiale de 129m2 habitables, avec ascenseur, vous offre la possibilité de profiter du centre-ville où tout se fait à pied. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand séjour-salon convivial et traversant, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres. D'un côté, la chambre parentale de 20m2, avec climatisation et balcon, dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes, tandis que les deux autres chambres, judicieusement situées, partagent une salle de bain avec toilettes. Au rez-de-chaussée, un studio de 30 m², avec entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : location, profession libérale ou hébergement d’amis. Vous profiterez également d’un vaste garage de 50m2 (+ cave à vin de 15m2), idéal pour votre véhicule, du rangement ou l’aménagement selon vos envies. La maison est équipée pour votre confort moderne : chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, raccordement au tout-à-l’égout et surtout un atout unique : un ascenseur privatif qui vous conduit directement à l’espace habitation depuis le garage! Mais également la possibilité de rentrer un véhicule sur le terrain, ou de se garer devant la maison. À l’extérieur, vous apprécierez un joli jardin clos et arboré, toujours ensoleillé grâce à son exposition sud/est, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité, et apprécié de nos animaux à 4 pattes. Vous l'aurez compris, cette maison offre un emplacement exceptionnel en plein centre-ville. Une opportunité unique de vivre à Auch, dans un cadre pratique et privilégié. Sandrine Lubrez - 06.87.03.36.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 013 € / mois
pour 177 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 894 €
par mois, foyer
Coût du crédit
66 105 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
14 775 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
20 000 €
Sans apport
197 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
129 m²
Surface
560 m²
Terrain
6
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
197 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
2992 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
288 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
57 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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197 000 €
Auch