Vente
Exclusivité
Appartement rénové de 45 m²Erstein (67150)
Présentation
ATTENTION ! Bien SOUS OFFRE ! Appartement rénové 2 pièces avec balcon, cave et parking – Dernier étage – Erstein centre En Exclusivité! À vendre à Erstein (67150), proche du centre-ville, agréable appartement 2 pièces rénové en 2025, situé au dernier étage d’une résidence bien tenue. Idéal premier achat ou investissement. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur! Points forts: - Dernier étage avec belle vue, environnement calme - Grand balcon de 13 m² exposé Est, parfait pour les petits-déjeuners au soleil - Séjour lumineux de 15,48 m², parquet flottant - Cuisine séparée de 8,58 m² (non équipée en mobilier!) - Chambre confortable, salle de bain fonctionnelle - Cave privative et place de parking incluse + stationnement visiteurs - Double vitrage, interphone - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Internet: fibre optique et ADSL disponibles - Travaux d'isolation extérieur pris en charge par le vendeur ! Disposition et surfaces: - Pièces: 2 - Chambre: 1 - Salle de bain: 1 - Séjour: 15,48 m² - Cuisine: 8,58 m² - Balcon: 13 m² - Cave: env. 1 m² - Étage: 3e et dernier (résidence de 2 niveaux principaux + combles techniques) - Exposition: Est Situation et commodités: - Centre-ville d’Erstein: commerces, restaurants, services à pied - Établissements scolaires à proximité (collège) - Centre hospitalier/hôpital proche Copropriété: - Soumis au statut de copropriété - 39 lots principaux - Charges: 120 €/mois (incluant notamment chauffage collectif et parties communes) Fiscalité: - Taxe foncière: 390 € / an Prix de vente: 120 000 € (valeur estimée 120 000 €) Erstein, entre Strasbourg et Sélestat, séduit par son cadre de vie dynamique et verdoyant, ses bords de l’Ill, ses infrastructures complètes, ses commerces de proximité et ses liaisons faciles vers l’Eurométropole. Un emplacement recherché pour conjuguer confort quotidien et mobilité. Les photos (IA) suggèrent une idée de décoration et de mobiliers . Pour organiser une visite et découvrir ce 2 pièces prêt à vivre avec balcon, cave et parking, contactez-nous. Opportunité rare au centre d’Erstein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 45m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 120 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
122 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
13 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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