Vente
Maison individuelle
Fabrègues (34690)
Présentation
Prix: 278 000 € – 4 pièces – 3 chambres – 1 salle de bain – Terrain plat piscinable de 570 m² – Stationnement extérieur
Découvrez cette maison individuelle de 1980 à rénover, idéalement située au cœur de Fabrègues, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain plat de 570 m², entièrement sans vis-à-vis, la parcelle est piscinable , offrant un fort potentiel d’aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison se compose d’un séjour convivial et grand, d’une cuisine à aménager selon vos envies, de 3 chambres bien proportionnées et d’une salle de bain. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Le Grenier peut être sur élevé afin d'agrandir encore votre espace de vie...oui, oui, les voisins aussi l'ont déjà fait ...
Côté stationnement, le garage est devenu atelier avec le temps mais peut très bien redevenir garage, vous bénéficiez d’un espace extérieur privatif et d’un stationnement visiteurs, pratique pour recevoir famille et amis.
Atouts majeurs:
- Emplacement calme et central, proche du centre-ville
- Terrain plat, piscinable, sans vis-à-vis
- Jardin privatif
- 3 chambres
- Stationnement extérieur + visiteurs
- Tout-à-l’égout, chauffage présent
- Taxe foncière: 1 856 €
Vie de quartier:
Fabrègues est une commune dynamique aux portes de Montpellier, appréciée pour son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles primaires et ses espaces verts. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec restaurants, services et activités à quelques minutes, tout en conservant la tranquillité d’un quartier résidentiel.
Une opportunité rare pour un premier achat, une famille ou un projet d’embellissement avec piscine.
Contactez moi au 0619262690 pour organiser une visite, j'ai hâte de vous montrer cette maison et jaussi de voir ce que ses nouveaux propriétaires vont y réaliser ...
Cette annonce vous est proposée par Barbara CUGNET RCS 420180234, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 97m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 278 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
263 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
58 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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