Vente
Maison individuelle de 97 m² à Fabrègues
Fabrègues (34690)
Prix confidentiel
- 97 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Fabrègues (34690) – Maison individuelle avec jardin privatif, au calme, sans vis-à-vis, à deux pas du centre Prix: 278 000 € – 4 pièces – 3 chambres – 1 salle de bain – Terrain plat piscinable de 570 m² – Stationnement extérieur Découvrez cette maison individuelle de 1980 à rénover, idéalement située au cœur de Fabrègues, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain plat de 570 m², entièrement sans vis-à-vis, la parcelle est piscinable , offrant un fort potentiel d’aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose d’un séjour convivial et grand, d’une cuisine à aménager selon vos envies, de 3 chambres bien proportionnées et d’une salle de bain. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Le Grenier peut être sur élevé afin d'agrandir encore votre espace de vie...oui, oui, les voisins aussi l'ont déjà fait ... Côté stationnement, le garage est devenu atelier avec le temps mais peut très bien redevenir garage, vous bénéficiez d’un espace extérieur privatif et d’un stationnement visiteurs, pratique pour recevoir famille et amis. Atouts majeurs: - Emplacement calme et central, proche du centre-ville - Terrain plat, piscinable, sans vis-à-vis - Jardin privatif - 3 chambres - Stationnement extérieur + visiteurs - Tout-à-l’égout, chauffage présent - Taxe foncière: 1 856 € Vie de quartier: Fabrègues est une commune dynamique aux portes de Montpellier, appréciée pour son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles primaires et ses espaces verts. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec restaurants, services et activités à quelques minutes, tout en conservant la tranquillité d’un quartier résidentiel. Une opportunité rare pour un premier achat, une famille ou un projet d’embellissement avec piscine. Contactez moi au 0619262690 pour organiser une visite, j'ai hâte de vous montrer cette maison et jaussi de voir ce que ses nouveaux propriétaires vont y réaliser ... Cette annonce vous est proposée par Barbara CUGNET RCS 420180234, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
97 m²
Surface
570 m²
Terrain
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Vue
pas de vis à vis
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1856 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
263 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
58 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Fabrègues