Elégante maison contemporaine dans environnement recherché, au coeur de La Brède

Vente

Maison individuelle

Name: Maison individuelle de 143m² à La Brède (33650) | MeilleursBiens
Brand: MeilleursBiens
Price: 550000 EUR
Rating: 4.9 (1456 reviews)

La Brède (33650)

567 000 €

soit 3 965 €/m²

Marylène DELARUE

Agent MeilleursBiens dans le secteur de La Brède et ses alentours

Présentation

🏡Dans un environnement résidentiel recherché à La Brède, à deux minutes du centre et des écoles, découvrez cette élégante maison contemporaine de 143 m², pensée pour une vie familiale moderne et raffinée. Dès l’entrée, les volumes séduisent et la lumière s’invite partout. Le vaste espace de vie, ouvert par une baie à galandage sur la terrasse et la piscine, crée une vraie continuité dedans-dehors en été. La cuisine, à la fois design et conviviale, appelle les moments partagés ; un cellier la complète. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau privée, est un véritable cocon avec sa vue sur la piscine. 2 chambres supplémentaires (avec possibilité d'en créer une quatrième) et une autre salle de bains offrent flexibilité et harmonie familiale.
À l’extérieur : un jardin intimiste et sans vis-à-vis, une piscine parfaitement intégrée, offrent un véritable prolongement naturel de l’espace de vie.
Côté confort des prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, portail automatique, alarme, stationnement privatif, abri de jardin.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et esprit maison de famille contemporaine, destiné à ceux qui recherchent à la fois la praticité et la sérénité.
📞 Dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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Caractéristiques

Informations essentielles de l'annonce

Surface 143m²
Pièces 5
Chambres 3
Salles de bains 2

Détails

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Honoraires & Prix

Informations relatives aux honoraires et au prix

Honoraires à la charge Vendeur
Prix honoraires inclus 567 000 €

Consommation énérgétique

Diagnostic de performance énergétique

39 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Emission de gaz

Emissions de gaz à effet de serre

1 kgCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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