Vente
Exclusivité
T3
Marseille (13008)
soit 3 729 €/m²
Présentation
Ce bien de 3 pièces est actuellement aménagé en cabinet médical, mais il peut aisément être reconverti en appartement familial ou convenir à une activité libérale (profession de santé, avocat, architecte, etc.).
Situé en rez-de-chaussée, l’appartement offre un accès pratique et sécurisé grâce à une porte blindée, un digicode et un interphone. Vous profiterez également d’une cave privative et d’un extracteur de fumées, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le quartier est un véritable atout : écoles, crèches, collèges et lycées sont accessibles à pied, tout comme les commerces de proximité, le centre commercial et le marché local.
Côté mobilité, vous bénéficierez d’une excellente desserte avec le bus, le métro, le tramway et un parking extérieur à proximité. Les charges de copropriété, très raisonnables, s’élèvent à seulement 92 € par mois.
Le 8e arrondissement de Marseille est reconnu pour sa qualité de vie, entre mer et ville, offrant un cadre agréable, dynamique et recherché.
👉 Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare à Marseille 8e.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au +33 6 88 99 96 87 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 59m²
- Pièces 3
- Chambres 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 220 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
187 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
40 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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