Vente
Exclusivité
Local commercial de 62 m² à Douville
Douville (24140)
126 000 €
soit 2 032 €/m²
- 62 m²
- 2 pièces
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🏡 MAISON À CRÉER OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE – JARDIN 559 M² À Pont Saint Mamet, sur la commune de Douville, découvrez une opportunité rare : un bâtiment récent construit en 2017 pouvant devenir une agréable maison de plain-pied ou accueillir votre activité professionnelle. Le changement de destination vers l'habitation a déjà été autorisé, permettant d'envisager sereinement un projet résidentiel sans les contraintes administratives habituelles. Le bâtiment développe actuellement 62 m² en parfait état, sans travaux structurels à prévoir. Son excellente isolation, sa climatisation réversible et ses performances énergétiques constituent une base idéale pour une transformation rapide et économique. Le terrain de 559 m² offre un agréable espace extérieur permettant l'aménagement d'une terrasse, d'un jardin paysager ou d'un espace détente. L'organisation actuelle permet facilement d'imaginer : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une ou deux chambres, une salle d'eau, un espace bureau ou télétravail. Le bien conviendra également parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, une activité de services ou un commerce de proximité. Situé dans un bourg vivant avec commerces et services, entre Bergerac et Périgueux, il bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Une opportunité rare pour acquérir un bâtiment récent, économe en énergie et immédiatement exploitable, tout en conservant une forte liberté d'aménagement. 126 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
647 € / mois
pour 113 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 848 €
par mois, foyer
Coût du crédit
42 203 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
9 450 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
13 000 €
Sans apport
126 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
62 m²
Surface
559 m²
Terrain
2
Pièces
Détails
Équipements et prestations
Parking
Au calme
Accès PMR
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
126 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
345 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
109 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
3 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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126 000 €
Douville