Vente
Exclusivité
Local commercial
Douville (24140)
soit 2 032 €/m²
Présentation
À Pont Saint Mamet, sur la commune de Douville, découvrez une opportunité rare : un bâtiment récent construit en 2017 pouvant devenir une agréable maison de plain-pied ou accueillir votre activité professionnelle.
Le changement de destination vers l'habitation a déjà été autorisé, permettant d'envisager sereinement un projet résidentiel sans les contraintes administratives habituelles.
Le bâtiment développe actuellement 62 m² en parfait état, sans travaux structurels à prévoir. Son excellente isolation, sa climatisation réversible et ses performances énergétiques constituent une base idéale pour une transformation rapide et économique.
Le terrain de 559 m² offre un agréable espace extérieur permettant l'aménagement d'une terrasse, d'un jardin paysager ou d'un espace détente.
L'organisation actuelle permet facilement d'imaginer :
une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,
une ou deux chambres,
une salle d'eau,
un espace bureau ou télétravail.
Le bien conviendra également parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, une activité de services ou un commerce de proximité.
Situé dans un bourg vivant avec commerces et services, entre Bergerac et Périgueux, il bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.
Une opportunité rare pour acquérir un bâtiment récent, économe en énergie et immédiatement exploitable, tout en conservant une forte liberté d'aménagement.
126 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 62m²
- Pièces 2 00
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 126 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
109 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
3 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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