Vente
Exclusivité
T2 de 44 m² à Benfeld
Benfeld (67230)
118 800 €
- 44 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre en Exclusivité ! : Charmant T2 au cœur de Benfeld (67230), idéalement situé en centre-ville. Ce bien offre un cadre de vie agréable car traversant avec une exposition nord-sud. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux se compose d'une chambre spacieuse avec accès au balcon, d'un séjour de 16,44 m² et d'une cuisine séparée et aménagée, équipée de plaques de cuisson et d'un four. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, offrant une belle vue sur les environs. Les commodités ne manquent pas : une cave de 5 m² et un garage sont inclus. La résidence est dotée d'un interphone pour plus de sécurité. Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible dans la chambre et le séjour en plus du chauffage individuel électrique par convecteur, ainsi que le double vitrage récent pour une isolation optimale. Pour information le DPE est placé en "E" car les radiateurs sont anciens mais seront remplacés par des neufs pour la vente! L'appartement bénéficie d'une connexion internet haut débit, avec fibre optique et ADSL disponibles. Les volets roulants assurent une gestion aisée de la luminosité. Les charges de copropriété s'élèvent à 100€/mois et la taxe foncière à 458€. Benfeld est une ville dynamique offrant un accès facile aux commerces, pharmacies, centres commerciaux et à la sortie d'autoroute. Avec seulement 15 lots principaux dans la copropriété, vous profiterez d'un environnement calme et convivial. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
611 € / mois
pour 106 800 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 746 €
par mois, foyer
Coût du crédit
39 887 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
8 910 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
12 000 €
Sans apport
118 800 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
44 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Interphone
Exposition
nord-sud
Type de cuisine
séparée
Volets
roulants
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
15
Charges annuelles
100.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
118 800 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
458 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
260 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
8 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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118 800 €
Benfeld