Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Tourcoing (59200)
soit 1 311 €/m²
Présentation
Située rue Chaptal à Tourcoing, cette maison de 80 m² habitables, répartie sur trois niveaux, constitue un investissement locatif sûr et rentable.
Elle est louée depuis janvier 2021 à un locataire sérieux (bail 3-6-9 en cours), au loyer de 710 € hors charges + 30 € de charges mensuelles.
Une sortie locative pourra être envisagée à compter de janvier 2027, sous réserve du respect des conditions légales de congé.
Agencement
Rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie traversante de 25 m² (salon / salle à manger)
• Cuisine ouverte de 5 m²
1er étage :
• Chambre de 11 m²
• Grande salle de bain de 9 m²
2e étage :
• Chambre de 11,5 m²
• Chambre de 10,5 m²
Les atouts
• Trois véritables chambres, sans pièce traversante
• Volumes bien répartis et belle luminosité naturelle
• Maison fonctionnelle et agréable à vivre
• Environnement calme et résidentiel
• Locataire fiable en place depuis plus de trois ans
Données financières
• Loyer mensuel hors charges : 710 €
• Loyer annuel hors charges : 8 520 €
À retenir
Une opportunité rare à Tourcoing : un bien entretenu, déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat et une rentabilité attractive.
Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable et sans vacance locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 80m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 104 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
203 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
40 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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