Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 80 m² à Tourcoing
Tourcoing (59200)
104 900 €
soit 1 311 €/m²
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Idéal investisseur – rentabilité immédiate Située rue Chaptal à Tourcoing, cette maison de 80 m² habitables, répartie sur trois niveaux, constitue un investissement locatif sûr et rentable. Elle est louée depuis janvier 2021 à un locataire sérieux (bail 3-6-9 en cours), au loyer de 710 € hors charges + 30 € de charges mensuelles. Une sortie locative pourra être envisagée à compter de janvier 2027, sous réserve du respect des conditions légales de congé. Agencement Rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie traversante de 25 m² (salon / salle à manger) • Cuisine ouverte de 5 m² 1er étage : • Chambre de 11 m² • Grande salle de bain de 9 m² 2e étage : • Chambre de 11,5 m² • Chambre de 10,5 m² Les atouts • Trois véritables chambres, sans pièce traversante • Volumes bien répartis et belle luminosité naturelle • Maison fonctionnelle et agréable à vivre • Environnement calme et résidentiel • Locataire fiable en place depuis plus de trois ans Données financières • Loyer mensuel hors charges : 710 € • Loyer annuel hors charges : 8 520 € À retenir Une opportunité rare à Tourcoing : un bien entretenu, déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat et une rentabilité attractive. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable et sans vacance locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
543 € / mois
pour 94 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 552 €
par mois, foyer
Coût du crédit
35 443 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
7 868 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
10 000 €
Sans apport
104 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
80 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
104 900 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
406 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
203 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
40 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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104 900 €
Tourcoing