Vente
Appartement rénové de 93.2 m² à Marseille
Marseille (13008)
Prix confidentiel
- 93.2 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Bienvenue dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce petit coin de paradis où l’on peut vivre entouré de pinèdes, profiter d’un aperçu mer… et quand même râler parce que le Mistral a décoiffé la frange. Ici, découvrez un T4 rénové, lumineux, calme — et presque plus zen qu’un cours de yoga à la Pointe Rouge. 🌲 Un appartement qui respire… même quand vous ne faites pas de sport Perché en étage élevé, secteur Roy d'Espagne Sud au pied des départs de randonnées, cet appartement vous offre de la lumière, du calme, et une vue pinède tellement apaisante que vous pourriez oublier d’aller en vacances. (Si vous partez quand même, c’est juste par principe.) Ajoutez un petit clin d’œil de la mer, histoire de pouvoir dire en soirée : « Oui, j’ai la mer… en filigrane, comme une signature. » 🛋️ Rénové, propre, prêt-à-vivre. Oui, ça existe. À l’intérieur : un séjour lumineux qui donne envie de changer ses meubles, une cuisine rénovée, prête à accueillir vos exploits culinaires (ou vos meilleurs sushis en livraison — aucune obligation de performance), trois chambres parfaites pour une famille, un bureau, un dressing… ou un chien avec un certain ego, une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Et bien sûr : des rangements. Parce qu’on a tous une vie qui déborde, même dans les appartements premium. 🌿 Le quartier : calme, vert… et étonnamment civilisé Ici, les oiseaux chantent plus fort que les klaxons. On respire, on marche, on vit. C’est Marseille, mais la version posée et élégante, celle qui met des chaussures bateau le week-end. Idéal pour ceux qui aiment la nature, mais refusent catégoriquement de vivre à plus de 15 minutes d’un Monoprix. 💬 Pour qui ? Pour vous si : vous voulez rester marseillais… mais dans le confort, vous rêvez de verdure… mais pas de chèvres dans votre jardin, vous aimez la mer… mais seulement quand elle ne mouille pas vos chaussures, vous cherchez un T4 où poser vos valises (et votre dignité) sans travaux. 🌟 En résumé ? Un T4 lumineux, rénové, apaisant, avec vue pinède & aperçu mer, dans l’un des secteurs les plus agréables du 8ᵉ. Un appartement premium… mais qui ne se prend pas au sérieux. Le genre de lieu où l’on vit bien, où l’on rit souvent, et où l’on se dit : “Franchement… j’aurais dû venir plus tôt.” Stationnement libre. Charges de copropriété : 280 €/mois – Taxe foncière : 1400 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
93.2 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
8
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Au calme
Exposition
sud
Vue
Arborée
Type de cuisine
séparée
Volets
roulants
Revêtement principal
parquet
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
280 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1400 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
169 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
17 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Marseille